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ロマネスク清水坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
3階、ワンルーム、約17㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円3階, ワンルーム, 約17㎡の例
売買履歴160件2024年09月02日更新
家賃相場3万 〜 6.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, ワンルーム, 約17㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

117人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区清水4丁目152
交通
  • 京阪本線「祇園四条駅」徒歩14分
築年月
1989年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク清水坂の基本情報

ロマネスク清水坂は、1989年01月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約23㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は855万～1,336万円、参考相場単価は50万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクシミズザカ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市東山区 清水4丁目152管理形態委託
郵便番号〒605-0862管理員巡回
築年月1989年1月管理費1㎡あたり327円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建5階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区清水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。清水五条駅から徒歩14分、京都河原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都銀行東山支店 (165 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (795 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (819 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (835 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (869 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (879 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (893 m)
  • 公園1件
    • 東山山頂公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (145 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (251 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (320 m)
    • ローソン 祇園安井店 (372 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (586 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (732 m)
    • ファミリーマート 京都祇園店 (794 m)
    • ファミリーマート 四条花見小路店 (795 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (812 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (838 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 東山安井店 (239 m)
    • ハッピー六原 (297 m)
    • アンスリー 四条店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (169 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (388 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (396 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (620 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (623 m)
    • 私立京都女子中学校 (766 m)
    • 私立京都女子大学附属小学校 (771 m)
    • 京都府立陶工高等技術専門校 (798 m)
    • 私立京都女子高校 (800 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 安井交番 (130 m)
    • 東山警察署 (150 m)
    • 京都市東山消防団本部 (168 m)
    • 東山消防署 (172 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (173 m)
    • 京都市東山区保健部 (174 m)
    • 京都府庁 府民生活部 青少年課 脱ひきこもり支援センター (182 m)
    • 京都市東山区役所 (194 m)
    • 京都市東山図書館 (202 m)
    • 文化庁地域文化創生本部 (343 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (38 m)
    • 雨宮歯科医院 (158 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人福祉センター (169 m)
    • 今井歯科医院 (209 m)
    • 訪問看護ステーションかけはし (321 m)
    • 健光の家カイロプラクティック院 (374 m)
    • 馬場内科医院 (448 m)
    • 河合医院 (474 m)
    • ヘルパーステーションめぐ (504 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人デイサービスセンター (548 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 真覚寺保育園 (105 m)
    • 善立寺保育園 (294 m)
    • 光保育園 (738 m)
    • 小松谷保育園 (810 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク清水坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク清水坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格855万～1,336万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 58万円
坪単価
166万円 〜 192万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より18.6% 低い↓
京都府の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、ワンルーム、約17㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 854位
京都市東山区
69棟中 44位
清水4丁目
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロマネスク清水坂の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.2万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロマネスク清水坂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、ワンルーム、17㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↑770万〜810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク清水坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,360万円です。専有面積は約17㎡〜約23㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月700万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約128万円)北-
2024年7月700万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約128万円)北-
2024年6月700万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約128万円)北-
2024年6月700万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約128万円)北-
2024年5月700万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約128万円)北-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク清水坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡150件666.8万円（38.1万円）
21〜30㎡18件1,252.8万円（53万円）

ロマネスク清水坂の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は666.8万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ロマネスク清水坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ロマネスク清水坂の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋12.5%上昇（＋70万円）しています。
京都市東山区清水4丁目の売買相場ロマネスク清水坂のある京都市東山区清水4丁目の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋52.98%上昇（＋1,179.1万円）、前年比で＋49.99%上昇（＋1,134.7万円）しています。
京都市東山区の売買相場ロマネスク清水坂のある京都市東山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.26%上昇（＋498.3万円）、前年比で＋41.97%上昇（＋1,737.7万円）しています。
祇園四条駅の売買相場ロマネスク清水坂のある最寄りの祇園四条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.1%上昇（＋89万円）、前年比で−11.92%下落（-585.8万円）しています。

ロマネスク清水坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階667.5万円38.2万円
2階631.1万円36.3万円
3階632.5万円35.5万円
4階679.1万円39.3万円
5階1,120.2万円50.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等660.8万円37.8万円
1LDK/1SLDK等723.5万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西789.5万円43.9万円
北/北東/北西611.2万円35.3万円

ロマネスク清水坂の売却のご相談

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ロマネスク清水坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃3階、ワンルーム、約17㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.3万円ワンルーム17.19㎡--1〜5-
2024年8月4.9万円ワンルーム15.32㎡--1〜5-
2024年8月4.0万円ワンルーム17.19㎡--1〜5-
2024年8月4.9万円ワンルーム17.19㎡--1〜5-
2024年8月4.0万円ワンルーム17.19㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク清水坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.9万円
17.19㎡ / 北
2階4.1万〜4.3万円
17.19㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
17.19㎡ / -
4階4.2万〜4.5万円
17.19㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
23.64㎡ / -

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