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シャトー清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
3階、1R、約60㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円3階, 1R, 約60㎡の例
売買履歴69件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 11万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 1R, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.67

住所
京都府京都市東山区清水4丁目190-1
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩12分
築年月
1971年5月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャトー清水の基本情報

シャトー清水は、近畿土地によって1971年05月に竣工された総戸数88戸の6階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,643万～3,646万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーシミズ管理会社合人社計画研究所
住所京都府 京都市東山区 清水4丁目190-1管理形態委託
郵便番号〒605-0862管理員日勤
築年月1971年5月管理費1㎡あたり159円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建6階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区清水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。七条駅から徒歩17分、祇園四条駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都銀行東山支店 (330 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (557 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (773 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都女子大学店内出張所(ATM) (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (152 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (384 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (453 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (527 m)
    • ローソン 祇園安井店 (587 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (660 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (776 m)
    • ファミリーマート 京都女子大学店 (793 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (943 m)
    • ファミリーマート 四条花見小路店 (981 m)
  • スーパー2件
    • ハッピー六原 (295 m)
    • フレスコ 東山安井店 (431 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (200 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (345 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (346 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (403 m)
    • 私立京都女子中学校 (545 m)
    • 私立京都女子大学附属小学校 (558 m)
    • 私立京都女子高校 (576 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (612 m)
    • 京都府立陶工高等技術専門校 (636 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 府民生活部 青少年課 脱ひきこもり支援センター (61 m)
    • 東山警察署 (102 m)
    • 東山消防署 (195 m)
    • 京都市東山消防団本部 (206 m)
    • 京都市東山図書館 (209 m)
    • 京都市東山区保健部 (247 m)
    • 京都市東山区役所 (249 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (251 m)
    • 東山警察署 安井交番 (290 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (370 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人福祉センター (200 m)
    • 佐藤歯科医院 (225 m)
    • 雨宮歯科医院 (295 m)
    • ヘルパーステーションめぐ (299 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人デイサービスセンター (352 m)
    • ようこ女性のクリニック (392 m)
    • 東山かわぐちクリニック (396 m)
    • 今井歯科医院 (413 m)
    • 訪問看護ステーションかんのん (430 m)
    • 河合医院 (442 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 真覚寺保育園 (326 m)
    • 善立寺保育園 (342 m)
    • 小松谷保育園 (632 m)
    • 光保育園 (908 m)
    • 京都幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー清水の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万～3,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より33.6% 低い↓
京都府の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約60㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1141位
京都市東山区
69棟中 51位
清水4丁目
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャトー清水の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.4万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャトー清水の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,880万円です。専有面積は約41㎡〜約91㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年3月4,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年2月4,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年1月3,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)南東-
2024年1月4,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋90.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件1,313.3万円（31.3万円）
51〜60㎡29件1,642.6万円（28.5万円）
61〜70㎡16件2,978.1万円（45.6万円）
81〜90㎡13件4,080.8万円（47.5万円）
91〜100㎡9件3,735.6万円（40.8万円）

シャトー清水の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,642.6万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャトー清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,732.8万円29.9万円
3階1,176.7万円22.1万円
4階3,150万円37.8万円
5階3,200.5万円47.3万円
6階2,779.3万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,980万円65.8万円
1LDK/1SLDK等1,775万円36.6万円
2LDK/2SLDK等2,665.1万円38.4万円
3LDK/3SLDK等2,062.9万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,859.1万円38.7万円
北/北東/北西2,386.2万円37.1万円

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シャトー清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、1R、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.0万円2LDK55.22㎡9.0万円13.5万円1〜5北
2019年2月9.0万円2LDK55.22㎡9.0万円13.5万円1〜5北
2017年6月10.0万円2LDK58.14㎡20.0万円10.0万円1〜5北東
2017年5月10.0万円2LDK58.14㎡20.0万円10.0万円1〜5北東
2017年5月8.5万円2LDK58.14㎡17.0万円8.5万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー清水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
60.5㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
58.14㎡ / 北東
2階9.3万〜9.8万円
55.72㎡ / -		8.9万〜9.4万円
58.14㎡ / 北		11.5万〜12.1万円
69.02㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
41.52㎡ / 北		10.7万〜11.2万円
63.27㎡ / 南東
4階7.8万〜8.1万円
44.92㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
91.49㎡ / 南東		15.1万〜15.8万円
88.74㎡ / 南東
5階7万〜7.4万円
41.52㎡ / -		11万〜11.5万円
64.89㎡ / -		13.4万〜14.1万円
85.45㎡ / 北
6階11.9万〜12.5万円
64.82㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
64.82㎡ / 南東

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