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サンハイムけあげ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴6件2017年03月06日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.18

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区東町225-1
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩6分
築年月
1987年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイムけあげの基本情報

サンハイムけあげは、1987年03月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約60㎡、間取りが2DK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,082万～1,525万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムケアゲ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市東山区 東町225-1管理形態委託
郵便番号〒605-0041管理員日勤
築年月1987年3月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建5階建間取り2DK、2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区東町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩6分、アクセス良好です。蹴上駅から徒歩6分、三条京阪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 滋賀銀行東山支店 (684 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (691 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (903 m)
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (920 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (598 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 東山三条神宮道店 (191 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (248 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (370 m)
    • ローソン 東山三条店 (376 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (614 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (678 m)
    • ローソン 岡崎道店 (874 m)
    • ファミリーマート 京都祇園店 (904 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (953 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 東山三条店 (695 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (824 m)
    • YAOSEN (888 m)
    • イオン 東山二条店 (958 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (452 m)
    • 私立華頂女子高校 (507 m)
    • 私立京都文教高校 (552 m)
    • 私立京都文教中学校 (552 m)
    • 華頂短期大学 (574 m)
    • 京都華頂大学 (577 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (849 m)
    • 京都外国語専門学校 (857 m)
    • 東山中学校 (914 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 川端警察署 南禅寺交番 (316 m)
    • 京都府立図書館 (512 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (519 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (539 m)
    • 華頂短期大学図書館 (592 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (751 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (822 m)
    • 川端警察署 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (194 m)
    • ごとう医院 (284 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (340 m)
    • 西崎歯科医院 (407 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (530 m)
    • 島川医院 (582 m)
    • 竹村診療所 (610 m)
    • タゴモリ鍼灸整骨院 (614 m)
    • 長谷川歯科医院 (622 m)
    • 東山三条よこい眼科クリニック (658 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (717 m)
    • 京都市三条保育所 (795 m)
    • 岡崎幼児園 (840 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (852 m)
    • 永観堂幼稚園 (961 m)
    • 錦林保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイムけあげの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイムけあげの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,082万～1,525万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より58.3% 低い↓
京都府の平均より47.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1690位
京都市東山区
69棟中 68位
東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイムけあげの相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンハイムけあげの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑1,510万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイムけあげの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,800万円です。専有面積は約43㎡〜約60㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,630万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約89万円)--
2016年12月1,750万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)--
2016年11月1,750万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南-
2014年9月1,080万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約81万円)北-
2013年10月1,620万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイムけあげの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,080万円（24.7万円）
61〜70㎡4件1,690万円（28.1万円）

サンハイムけあげの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンハイムけあげの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,710万円28.4万円
2階〜3階1,486.7万円27.2万円
4階1,080万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,428.6万円26.9万円
3LDK/3SLDK等1,710万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700万円28.3万円
北/北東/北西1,080万円24.7万円

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サンハイムけあげの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.0万円2SLDK60.12㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2016年8月9.0万円2SLDK60.12㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2016年7月9.0万円2SLDK60.12㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2016年6月9.0万円2SLDK60.12㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2016年5月9.0万円2SLDK60.12㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイムけあげの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
60.12㎡ / 南
2階
3階8.4万〜8.8万円
60.12㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
43.74㎡ / -
5階

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