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ハイム福稲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴68件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 9.2万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

211人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区福稲御所ノ内町
交通
  • 京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩7分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイム福稲の基本情報

ハイム福稲は、1979年03月に竣工された総戸数154戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,556万～1,778万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイムフクイネ管理会社自主管理
住所京都府 京都市東山区 福稲御所ノ内町管理形態自主管理
郵便番号〒605-0987管理員なし
築年月1979年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり29円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区福稲御所ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の鳥羽街道駅で徒歩7分、アクセス良好です。東福寺駅から徒歩8分、伏見稲荷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (497 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (563 m)
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (587 m)
    • 京都銀行東九条支店 (698 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (745 m)
    • 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (822 m)
    • 京都中央信用金庫十条支店 (838 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店 (412 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (499 m)
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (525 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (564 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (576 m)
    • ローソン 九条河原町店 (660 m)
    • デイリーヤマザキ 日赤前店 (706 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (824 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (832 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (836 m)
  • スーパー5件
    • DAIKOKUYA今熊野店 (778 m)
    • ステップ今熊 (815 m)
    • フレスコ 今熊野店 (896 m)
    • ライフ 伏見深草店 (942 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパンツリーミングスクール (301 m)
    • 東福寺児童館 (313 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (582 m)
    • 京都市立日吉ケ丘高校 (660 m)
    • 東山泉小中学校(西学舎) (784 m)
    • 京都市立伏見工業高校 (835 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (851 m)
    • 京都市立稲荷小学校 (858 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (871 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (883 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東山警察署 東福寺交番 (365 m)
    • 南警察署 陶化交番 (469 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (667 m)
    • 東山警察署 泉涌寺交番 (783 m)
    • 京都市南図書館 (856 m)
    • 南警察署 山王交番 (927 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 東山ケアセンターそよ風 (205 m)
    • 久山眼科医院 (260 m)
    • ハナマダン東九条 (270 m)
    • 奥田歯科医院 (419 m)
    • 大本医院 (447 m)
    • 稲荷山武田病院 (473 m)
    • 洛東園診療所 (479 m)
    • シンセリティ京都華暦 (480 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 洛東地域包括支援センター (508 m)
    • 洛東園デイサービスセンター (508 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東福寺保育園 (314 m)
    • 松ノ木保育園 (329 m)
    • 法光院保育園 (408 m)
    • 愛友保育園 (579 m)
    • 稲荷砂川保育園 (730 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (752 m)
    • 稲荷こども園 (952 m)
    • 洛南保育園 (959 m)
    • 泉山幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイム福稲の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイム福稲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,556万～1,778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より59.7% 低い↓
京都府の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1733位
京都市東山区
69棟中 69位
福稲御所ノ内町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイム福稲の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイム福稲の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイム福稲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2024年3月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2024年2月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2024年1月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2023年12月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイム福稲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡75件1,566.4万円（23.2万円）
71〜80㎡3件1,370万円（19.2万円）

ハイム福稲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,566.4万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイム福稲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,578.8万円23.4万円
3階〜4階1,358.2万円19.9万円
5階1,599.5万円23.7万円
6階1,564.6万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,660万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,543.6万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,565.7万円23万円
東1,594.6万円23.6万円
西1,414.7万円20.8万円

ハイム福稲の売却のご相談

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ハイム福稲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円3LDK64.52㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK64.52㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円3LDK64.52㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円3LDK64.52㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK64.52㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイム福稲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
64.52㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
68.17㎡ / 東
2階7.3万〜7.7万円
68.17㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
68.17㎡ / 東
3階7.4万〜7.7万円
68.17㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
68.17㎡ / 東
5階7万〜7.4万円
64.52㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
68.17㎡ / 西
6階7.9万〜8.3万円
68.17㎡ / 南
7階

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