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プチメゾンアルバ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
2階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円2階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴62件2023年09月06日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％2階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.23

357人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区本町3丁目99
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
築年月
1981年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プチメゾンアルバ東山の基本情報

プチメゾンアルバ東山は、関西ハイランドによって1981年06月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,010万～1,746万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プチメゾンアルバヒガシヤマ管理会社ファーストファシリティーズウエスト
住所京都府 京都市東山区 本町3丁目99管理形態委託
郵便番号〒605-0981管理員日勤
築年月1981年6月管理費1㎡あたり180円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建4階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社関西ハイランドバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。七条駅から徒歩6分、祇園四条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (265 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (265 m)
    • 京都銀行河原町支店 (695 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 京都銀行東山支店 (845 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東山五条店 (254 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (267 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (417 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (469 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (480 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (486 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (582 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (649 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (749 m)
  • スーパー5件
    • ハッピー六原 (625 m)
    • フレスコ五条店 (749 m)
    • フレスコ 寺町店 (835 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (885 m)
    • フレスコ 東山安井店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (268 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (517 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (530 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (584 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (591 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (707 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (735 m)
    • 私立京都女子高校 (754 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (779 m)
    • ディーズファッション専門学校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 大仏前交番 (181 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (207 m)
    • 東山税務署 (309 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (405 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (545 m)
    • 東山警察署 松原交番 (624 m)
    • 京都市東山図書館 (702 m)
    • 下京税務署 (722 m)
    • 京都市東山区役所 (727 m)
    • 東山消防署 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • はしひら医院 (169 m)
    • いしい医院 (220 m)
    • 新谷医院 (249 m)
    • 嶋田医院 (267 m)
    • 京都府医師会介護支援出張所太田医院 (280 m)
    • 谷口医院 (291 m)
    • 新井歯科医院 (296 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (369 m)
    • 北川歯科医院 (380 m)
    • 訪問看護ステーションかんのん (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (521 m)
    • たかせ保育園 (547 m)
    • 昭和保育園 (589 m)
    • 高倉幼稚園 (596 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (612 m)
    • 善立寺保育園 (669 m)
    • 永興開智こども園 (851 m)
    • 京都市崇仁保育所 (916 m)
    • 大谷保育園 (987 m)
    • 真覚寺保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プチメゾンアルバ東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プチメゾンアルバ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,010万～1,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市東山区の平均より55.9% 低い↓
京都府の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1645位
京都市東山区
69棟中 64位
本町3丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プチメゾンアルバ東山の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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プチメゾンアルバ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プチメゾンアルバ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,680万円です。専有面積は約38㎡〜約58㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,090万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約45万円 (約150万円)東-
2023年8月2,090万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約45万円 (約150万円)東-
2023年7月2,090万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約45万円 (約150万円)東-
2023年6月2,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年5月2,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プチメゾンアルバ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件1,062.2万円（27.3万円）
41〜50㎡43件1,521.6万円（32.5万円）
51〜60㎡15件1,999.3万円（36.9万円）

プチメゾンアルバ東山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,521.6万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プチメゾンアルバ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,195万円29.3万円
2階1,334万円29.7万円
3階1,554.5万円32.9万円
4階1,923.8万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,062.2万円27.3万円
1LDK/1SLDK等1,319.2万円32.3万円
2LDK/2SLDK等1,515.8万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,400万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980万円23.6万円
東1,549.8万円32.7万円
西1,799万円34.5万円

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プチメゾンアルバ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月9.0万円2LDK47.4㎡5.0万円18.0万円1〜5南
2017年3月9.0万円2LDK47.4㎡5.0万円18.0万円1〜5南
2017年2月9.0万円2LDK47.4㎡5.0万円18.0万円1〜5南
2017年1月9.0万円2LDK47.4㎡5.0万円18.0万円1〜5南
2016年12月10.0万円2LDK47.4㎡10.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プチメゾンアルバ東山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
38.88㎡ / -		7.8万〜8.2万円
46.57㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
46.57㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
46.57㎡ / 東		8万〜8.4万円
47.4㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
64.44㎡ / 東
4階8.8万〜9.3万円
52.11㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
58.2㎡ / 東

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