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藤和シティホームズ衣笠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴51件2023年08月04日更新
家賃相場9.8万 〜 11.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

住所
京都府京都市北区衣笠高橋町37-1
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩15分
築年月
1994年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ衣笠の基本情報

藤和シティホームズ衣笠は、1994年11月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,902万～2,633万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズキヌガサ管理会社-
住所京都府 京都市北区 衣笠高橋町37-1管理形態委託
郵便番号〒603-8374管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり270円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区衣笠高橋町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩22分、龍安寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート千本笹屋町 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 京都中央信用金庫金閣寺支店 (226 m)
    • 京都銀行金閣寺支店 (384 m)
    • ファミリーマートとみた御前通仁和 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (815 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (832 m)
    • 日本政策金融公庫 西陣支店 (881 m)
    • 京都信用金庫北野支店 (890 m)
    • ミニストップ京都平野神社前 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都金閣寺前店 (388 m)
    • セブンイレブン 金閣寺前店 (438 m)
    • ファミリーマート 千本鞍馬口店 (492 m)
    • ローソン 京都平野神社前店 (532 m)
    • セブンイレブン 京都平野宮本町店 (581 m)
    • ローソン 千本北大路店 (679 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (753 m)
    • ファミリーマート 立命館大学前店 (765 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (777 m)
    • ローソン 北野白梅町店 (857 m)
  • スーパー6件
    • 京都生活協同組合 コープきぬがさ (238 m)
    • 生鮮館なかむら衣笠店 (444 m)
    • ほていや (543 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (776 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 千本北大路店 (794 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立柏野小学校 (301 m)
    • 京都市 柏野学童保育所 (314 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (460 m)
    • 京都府立盲学校高等部 (577 m)
    • 京都市立衣笠小学校 (608 m)
    • 京都市立金閣小学校 (625 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (719 m)
    • 京都市立衣笠中学校 (750 m)
    • 京都市 公設民営児童館 楽只児童館 (776 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (794 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北警察署 金閣寺交番 (485 m)
    • 北警察署 十二坊交番 (498 m)
    • 京都ライトハウス情報ステーション図書館 (607 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (786 m)
    • 上京警察署 (855 m)
    • 北警察署 小松原交番 (868 m)
    • 立命館大学図書館 (885 m)
    • 佛教大学附属図書館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林接骨院 (53 m)
    • 田中医院 (86 m)
    • 光安歯科医院 (122 m)
    • 白川接骨院 (159 m)
    • なかい皮ふ科 (221 m)
    • ケアサービスあやとり (224 m)
    • わら天神鍼灸整骨院 (225 m)
    • 平沼診療所 (248 m)
    • 濱島医院 (280 m)
    • 清水歯科医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 白い鳩保育園 (182 m)
    • 洛陽保育園 (405 m)
    • 北野保育園 (444 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (518 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (737 m)
    • 京都市楽只保育所 (784 m)
    • 衣笠こども園 (826 m)
    • 衣笠幼稚園 (838 m)
    • セブンなないろ保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ衣笠の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ衣笠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,902万～2,633万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 127万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より12.9% 低い↓
京都府の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1361位
京都市北区
83棟中 49位
衣笠高橋町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ衣笠の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.3万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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藤和シティホームズ衣笠の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ衣笠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,750万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年7月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年6月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2021年2月2,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東済
2021年1月2,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ衣笠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,062.5万円（36.7万円）
61〜70㎡48件2,379.8万円（38.6万円）

藤和シティホームズ衣笠の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,379.8万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ衣笠の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市北区衣笠高橋町の売買相場藤和シティホームズ衣笠のある京都市北区衣笠高橋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋58.78%上昇（＋870万円）しています。
京都市北区の売買相場藤和シティホームズ衣笠のある京都市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.48%上昇（＋126.4万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋429.5万円）しています。
北野白梅町駅の売買相場藤和シティホームズ衣笠のある最寄りの北野白梅町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋221.1万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋37.9万円）しています。

藤和シティホームズ衣笠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,326.9万円38.3万円
3階1,950万円30.9万円
4階2,355万円34.6万円
5階2,293.3万円37.5万円
6階2,361.4万円39.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円39.1万円
3LDK/3SLDK等2,324.1万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,437.5万円38.7万円
東2,280.3万円37.7万円

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藤和シティホームズ衣笠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.0万円3LDK62.1㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2021年1月11.0万円3LDK60.9㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2021年1月11.0万円3LDK62.1㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2020年12月11.0万円3LDK60.9㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2020年12月11.0万円3LDK62.1㎡11.0万円22.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ衣笠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
60.9㎡ / 東
2階10.7万〜11.2万円
62.1㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
60.9㎡ / 東
4階11.8万〜12.4万円
68.16㎡ / 東
5階10.6万〜11.2万円
60.9㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
62.1㎡ / 東
6階10.1万〜10.6万円
56.25㎡ / -		11.6万〜12.2万円
63.02㎡ / 南

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