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ルモン上堀川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,170万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,170万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴82022年08月01日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

211人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区紫竹上堀川町2
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩18分
築年月
1996年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン上堀川の基本情報

ルモン上堀川は、1996年06月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約82㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,034万~4,217万円、参考相場単価は50万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンカミホリカワ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市北区 紫竹上堀川町2管理形態委託
郵便番号〒603-8101管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり156円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区紫竹上堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩20分、鞍馬口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (361 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (512 m)
    • 京都銀行 上堀川支店 (604 m)
    • 京都中央信用金庫上堀川支店 (656 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (718 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (920 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (960 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (301 m)
    • ローソン 京都北郵便局前店 (550 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (667 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (673 m)
    • ローソン 小山西元町店 (701 m)
    • ファミリーマート 北山通小山元町店 (739 m)
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (749 m)
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (758 m)
    • ファミリーマート 大名屋京都北山店 (797 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (895 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (218 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (256 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (619 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 上堀川店 (651 m)
    • 生鮮館なかむら上賀茂店 (715 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (720 m)
    • グルメシティ 北山店 (728 m)
    • スーパーマツモト 北山店 (798 m)
    • 業務スーパー 北山店 (906 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (945 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立加茂川中学校 (121 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (229 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (317 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (340 m)
    • 京都市立大宮小学校 (556 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上賀茂児童館 (600 m)
    • 京都市立上賀茂小学校 (607 m)
    • 京都市立元町小学校 (636 m)
    • 京都市立待鳳小学校 (806 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北警察署 上賀茂交番 (557 m)
    • 北警察署 紫竹交番 (604 m)
    • 京都市北消防署 (704 m)
    • 北警察署 大宮交番 (793 m)
    • 北警察署 (796 m)
    • 北警察署 柊野交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス百々福 (24 m)
    • ショートステイにしがも (225 m)
    • デイサービスセンターつるさんかめさん (225 m)
    • 渡辺西賀茂診療所 居宅介護支援事業所 (225 m)
    • 渡辺西賀茂診療所 (226 m)
    • 藤本鍼灸整骨院 (236 m)
    • タナベ接骨院 (244 m)
    • たけだ医院 (255 m)
    • 柴田歯科医院 (274 m)
    • 産婦人科鈴木医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アネラ保育園 (270 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (272 m)
    • 上賀茂こども園 (278 m)
    • 京都市立上賀茂幼稚園 (534 m)
    • 紫野保育園 (565 m)
    • 大宮保育園 (571 m)
    • 認定こども園紫野幼稚園 (732 m)
    • 洛北幼児園 (750 m)
    • 桃林幼稚園 (909 m)
    • 明幼稚園 (916 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン上堀川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン上堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,034万~4,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
166万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より30.4% 高い↑
京都府の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 832位
京都市北区
83棟中 17位
紫竹上堀川町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルモン上堀川の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円
  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルモン上堀川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比3,970万〜4,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン上堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,180万円です。専有面積は約80㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)
2022年6月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)
2022年4月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)
2021年7月4,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)--
2021年6月4,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルモン上堀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月12.8万円2LDK66.75㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年12月13.0万円3LDK67.05㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2016年12月12.0万円3LDK67.05㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK67.05㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2016年11月13.0万円3LDK67.05㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン上堀川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
67.05㎡ / 西
3階
4階
5階14.9万〜15.7万円
80.45㎡ / -
14.9万〜15.7万円
80.45㎡ / -
6階15.4万〜16.2万円
82.68㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
66.75㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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