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紫野スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円4階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴85件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 9.7万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.2

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区紫野西蓮台野町71-7
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩25分
築年月
1975年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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紫野スカイハイツの基本情報

紫野スカイハイツは、ファミリー、長谷川工務店によって1975年06月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,105万～2,107万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムラサキノスカイハイツ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市北区 紫野西蓮台野町71-7管理形態委託
郵便番号〒603-8245管理員日勤
築年月1975年6月管理費1㎡あたり186円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリー、長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区紫野西蓮台野町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートわたなべ紫野 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 佛教大学内出張所(ATM) (195 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (450 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (491 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (664 m)
    • ファミリーマート堀川紫明 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (698 m)
    • JA京都市大宮支店 (798 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (897 m)
    • 京都銀行金閣寺支店 (956 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (766 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 佛教大学前店 (42 m)
    • セブンイレブン NBS佛教大学店 (269 m)
    • セブンイレブン 京都鷹峯藤林店 (362 m)
    • ローソン 千本北大路店 (546 m)
    • ファミリーマート 北山栗栖町店 (647 m)
    • チコマート西賀茂店 (870 m)
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (888 m)
    • ファミリーマート 千本鞍馬口店 (893 m)
    • ローソン 京都金閣寺前店 (901 m)
  • スーパー8件
    • 生鮮館なかむら北山店 (502 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 千本北大路店 (551 m)
    • サンディ 紫竹店 (634 m)
    • スーパーマツモト 北山店 (878 m)
    • グルメシティ 北山店 (888 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (896 m)
    • かみとも (907 m)
    • Green Smile (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立旭丘中学校 (185 m)
    • 佛教大学 紫野キャンパス (232 m)
    • 私立佛教大学 (292 m)
    • 京都市立紫野高校 (424 m)
    • 京都市 公設民営児童館 楽只児童館 (455 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (551 m)
    • 京都府立盲学校高等部 (616 m)
    • みょうしゅう児童館 (626 m)
    • 京都市立待鳳小学校 (861 m)
    • 京都市 柏野学童保育所 (882 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 佛教大学附属図書館 (190 m)
    • 京都ライトハウス情報ステーション図書館 (643 m)
    • 北警察署 鷹ケ峯交番 (763 m)
    • 北警察署 金閣寺交番 (797 m)
    • 北警察署 十二坊交番 (870 m)
    • 京都市北消防署大徳寺消防出張所 (937 m)
    • 北警察署 大徳寺前交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • こぶしの里サテライト今宮 (289 m)
    • 溝渕歯科医院 (289 m)
    • かずまさ整骨院 (348 m)
    • 井上医院 (352 m)
    • 楽只診療所 (381 m)
    • 禹小児クリニック (421 m)
    • 余診療所 (450 m)
    • 原整形外科医院 (480 m)
    • まつもと歯科クリニック (491 m)
    • つるみ医院 (496 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 錦綾幼稚園 (259 m)
    • 今宮幼稚園 (272 m)
    • 京都市楽只保育所 (404 m)
    • 大徳寺保育園 (581 m)
    • 妙秀こども園 (623 m)
    • 待鳳保育園 (727 m)
    • 洛陽保育園 (911 m)
    • たかがみねこども園 (950 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

紫野スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

紫野スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,105万～2,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より33.6% 低い↓
京都府の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1675位
京都市北区
83棟中 65位
紫野西蓮台野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 紫野スカイハイツの相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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紫野スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,660万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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紫野スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約43㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年4月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南東-
2024年3月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南東-
2024年3月2,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年2月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

紫野スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,977.3万円30.6万円
3階〜4階1,846.6万円28.1万円
5階1,037.5万円22.6万円
6階2,447万円37.4万円
7階2,380万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,104.1万円33.4万円
3LDK/3SLDK等1,948.3万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,056.5万円31.7万円
西2,390万円36.2万円

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紫野スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円1LDK45.95㎡8.5万円8.5万円1〜5南東
2023年5月8.5万円1LDK45.95㎡8.5万円8.5万円1〜5南東
2023年5月9.2万円2LDK62.54㎡9.2万円9.2万円6〜10東
2023年4月9.2万円2LDK62.54㎡9.2万円9.2万円6〜10東
2023年4月9.7万円2LDK62.54㎡9.7万円9.7万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

紫野スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.1万円
66.0㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
72.6㎡ / 南東
2階10.8万〜11.4万円
66.0㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
62.54㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
45.95㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
62.54㎡ / 南東
4階14.6万〜15.3万円
82.08㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
45.95㎡ / -		10.4万〜10.9万円
62.54㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
66.0㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
66.0㎡ / 南東
7階7.3万〜7.7万円
45.0㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
66.0㎡ / -

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