紫野スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 93件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 9.7万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.8% | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19
- 住所
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町71-7
- 交通
- 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩25分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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紫野スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ムラサキノスカイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市北区 紫野西蓮台野町71-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒603-8245 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファミリー、長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市北区紫野西蓮台野町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 北警察署 大徳寺前交番 (957 m)
- 病院/医療10件
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- 京都市楽只保育所船岡分園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
紫野スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
紫野スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,110万~2,116万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市北区の平均より33.8% 低い↓ 京都府の平均より46.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
紫野スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
京都市北区の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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紫野スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
紫野スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約43㎡〜約82㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
2024年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
2024年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
2024年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
2024年7月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して+43.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して+29.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
紫野スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 6件 | 985万円(21.9万円) |
61〜70㎡ | 79件 | 2,174.7万円(33.5万円) |
紫野スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174.7万円(㎡単価33.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
紫野スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 紫野スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.66%下落(-330万円)しています。 |
---|---|
京都市北区紫野西蓮台野町の売買相場 | 紫野スカイハイツのある京都市北区紫野西蓮台野町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.66%下落(-330万円)しています。 |
京都市北区の売買相場 | 紫野スカイハイツのある京都市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.48%上昇(+126.4万円)、前年比で+17.07%上昇(+429.5万円)しています。 |
北大路駅の売買相場 | 紫野スカイハイツのある最寄りの北大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.34%上昇(+9.8万円)、前年比で−5.72%下落(-177.1万円)しています。 |
紫野スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,977.3万円 | 30.6万円 |
3階〜4階 | 1,846.6万円 | 28.1万円 |
5階 | 1,037.5万円 | 22.6万円 |
6階 | 2,447万円 | 37.4万円 |
7階 | 2,380万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,104.1万円 | 33.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,948.3万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,056.5万円 | 31.7万円 |
西 | 2,390万円 | 36.2万円 |
紫野スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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紫野スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 9.2万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 東 |
2023年4月 | 9.2万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 東 |
2023年4月 | 9.7万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
紫野スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.5万〜11.1万円 66.0㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 72.6㎡ / 南東 | |
2階 | 10.8万〜11.4万円 66.0㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 62.54㎡ / 南東 | |
3階 | 7.6万〜7.9万円 45.95㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 62.54㎡ / 南東 | |
4階 | 14.6万〜15.3万円 82.08㎡ / 南東 | ||
5階 | 7.6万〜8万円 45.95㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 62.54㎡ / - | |
6階 | 11万〜11.6万円 66.0㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 66.0㎡ / 南東 | |
7階 | 7.3万〜7.7万円 45.0㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大宮中ノ社町
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- 大宮西総門口町
- 大宮西野山町
- 大宮西山ノ前町
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- 上賀茂荒草町
- 上賀茂池殿町
- 上賀茂池端町
- 上賀茂石計町
- 上賀茂壱町口町
- 上賀茂茨谷町
- 上賀茂今井河原町
- 上賀茂岩ケ垣内町
- 上賀茂馬ノ目町
- 上賀茂梅ケ辻町
- 上賀茂烏帽子ケ垣内町
- 上賀茂大柳町
- 上賀茂岡本口町
- 上賀茂岡本町
- 上賀茂音保瀬町
- 上賀茂上神原町
- 上賀茂北大路町
- 上賀茂北ノ原町
- 上賀茂毛穴井町
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- 上賀茂榊田町
- 上賀茂坂口町
- 上賀茂桜井町
- 上賀茂下神原町
- 上賀茂菖蒲園町
- 上賀茂十三石山
- 上賀茂蝉ケ垣内町
- 上賀茂高縄手町
- 上賀茂竹ケ鼻町
- 上賀茂土門町
- 上賀茂津ノ国町
- 上賀茂豊田町
- 上賀茂中大路町
- 上賀茂中嶋河原町
- 上賀茂中ノ河原町
- 上賀茂中ノ坂町
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- 紫竹下ノ岸町
- 紫竹下本町
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- 紫竹西南町
- 紫竹西北町
- 紫竹高縄町
- 紫竹竹殿町
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- 紫竹西栗栖町
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