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藤和紫野ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴11件2023年05月09日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

住所
京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩22分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和紫野ホームズの基本情報

藤和紫野ホームズは、藤和不動産によって2003年02月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,192万～4,454万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワムラサキノホームズ管理会社-
住所京都府 京都市北区 紫野北舟岡町22-6管理形態-
郵便番号〒603-8227管理員-
築年月2003年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区紫野北舟岡町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。鞍馬口駅から徒歩23分、北大路駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート千本笹屋町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (722 m)
    • 京都銀行金閣寺支店 (749 m)
    • 京都中央信用金庫金閣寺支店 (761 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (774 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (778 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (779 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (890 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (373 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千本鞍馬口店 (176 m)
    • ローソン 千本北大路店 (523 m)
    • ローソン 京都金閣寺前店 (706 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (732 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (735 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (736 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (790 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (822 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (839 m)
    • セブンイレブン NBS佛教大学店 (842 m)
  • スーパー10件
    • ほていや (174 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (239 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 千本北大路店 (508 m)
    • メルカード船岡 (515 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (515 m)
    • ライフ 智恵光院店 (706 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (707 m)
    • 京都生活協同組合 コープきぬがさ (755 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 大徳寺店 (835 m)
    • 生鮮館なかむら衣笠店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立乾隆小学校 (331 m)
    • 京都市立柏野小学校 (372 m)
    • 京都市 柏野学童保育所 (412 m)
    • 京都府立盲学校高等部 (520 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (542 m)
    • 京都市 公設民営児童館 楽只児童館 (599 m)
    • 京都市立紫野小学校 (600 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (667 m)
    • 京都市立紫野高校 (769 m)
    • 私立佛教大学 (819 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北警察署 十二坊交番 (198 m)
    • 京都ライトハウス情報ステーション図書館 (426 m)
    • 北警察署 金閣寺交番 (732 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (782 m)
    • 北警察署 大徳寺前交番 (810 m)
    • 京都市北消防署大徳寺消防出張所 (829 m)
    • 佛教大学附属図書館 (880 m)
    • 京都市北図書館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮崎歯科医院 (35 m)
    • 芦原医院 (59 m)
    • 金光診療所 (79 m)
    • 大河歯科医院 (95 m)
    • 村上歯科医院 (146 m)
    • 乾隆校前整骨院 (198 m)
    • ひさとみ歯科クリニック (217 m)
    • 西澤医院 (222 m)
    • 西陣歯科医院 (251 m)
    • ずいせん寺ノ内整骨院 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洛陽保育園 (226 m)
    • 北野保育園 (374 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (392 m)
    • 白い鳩保育園 (433 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (544 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (553 m)
    • 京都市楽只保育所 (690 m)
    • セブンなないろ保育園 (734 m)
    • 大徳寺保育園 (758 m)
    • あぐい幼稚園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和紫野ホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和紫野ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,192万～4,454万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
146万円 〜 155万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より13.7% 高い↑
京都府の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1018位
京都市北区
83棟中 27位
紫野北舟岡町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和紫野ホームズの相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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藤和紫野ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,250万〜3,410万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和紫野ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年4月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年3月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-
2020年4月3,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約144万円)--
2016年11月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)西-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和紫野ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,992万円（40.6万円）
81〜90㎡2件3,765万円（44.4万円）

藤和紫野ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,992万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和紫野ホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市北区紫野北舟岡町の売買相場藤和紫野ホームズのある京都市北区紫野北舟岡町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−1.55%下落（-50万円）しています。
京都市北区の売買相場藤和紫野ホームズのある京都市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.48%上昇（＋126.4万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋429.5万円）しています。
北野白梅町駅の売買相場藤和紫野ホームズのある最寄りの北野白梅町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋221.1万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋37.9万円）しています。

藤和紫野ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,960万円38.2万円
4階〜5階2,937.8万円39.4万円
6階〜7階2,984万円39.1万円
8階〜11階3,800万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,830万円38.1万円
4LDK/4SLDK等3,722万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,984万円37.8万円
西2,998.8万円40.7万円

藤和紫野ホームズの売却のご相談

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藤和紫野ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円4LDK84.76㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年5月13.5万円4LDK84.76㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月13.5万円4LDK84.76㎡10.0万円20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和紫野ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.5万円
72.98㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
84.76㎡ / 南西
4階10.9万〜11.5万円
76.05㎡ / 西
5階10.4万〜10.9万円
72.03㎡ / 西
6階
7階11.4万〜12万円
76.05㎡ / -		12.8万〜13.4万円
84.76㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階14.6万〜15.4万円
95.61㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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