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アンビエント上賀茂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴69件2023年02月01日更新
家賃相場12.4万 〜 16万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.63

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町12-23
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩26分
築年月
2002年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント上賀茂の基本情報

アンビエント上賀茂は、2002年11月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,646万～3,711万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントカミガモ管理会社阪急ハウジングサポート
住所京都府 京都市北区 上賀茂朝露ケ原町12-23管理形態-
郵便番号〒603-8035管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (542 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (614 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (72 m)
    • ローソン 上賀茂店 (256 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (502 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (656 m)
    • ローソン 西賀茂店 (700 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (922 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (936 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (988 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (540 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (551 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (601 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (730 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立大宮小学校 (421 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (509 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (794 m)
    • 京都市立上賀茂小学校 (898 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (907 m)
    • 京都市立柊野小学校 (950 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上賀茂児童館 (967 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (982 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北警察署 柊野交番 (319 m)
    • 北警察署 大宮交番 (587 m)
    • 北警察署 上賀茂交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (201 m)
    • こなか医院 (246 m)
    • あさつゆデイサービス (249 m)
    • つかもとやすこクリニック (270 m)
    • デイサービス夢楽西賀茂 (303 m)
    • アーバンヴィラ 西賀茂 (365 m)
    • せのお歯科医院 (371 m)
    • 妹尾歯科医院 (372 m)
    • かきふじ診療所 (430 m)
    • 岡本接骨院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大宮保育園 (367 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (747 m)
    • 上賀茂こども園 (758 m)
    • 柊野保育園 (782 m)
    • アネラ保育園 (811 m)
    • 京都市立上賀茂幼稚園 (898 m)
    • 旭ケ丘保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント上賀茂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント上賀茂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,646万～3,711万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
128万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より0.6% 高い↑
京都府の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1197位
京都市北区
83棟中 39位
上賀茂朝露ケ原町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビエント上賀茂の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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アンビエント上賀茂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント上賀茂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2022年12月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2021年11月2,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年10月2,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年8月3,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)--

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント上賀茂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,655万円（39万円）
71〜80㎡7件3,102.9万円（41.9万円）
81〜90㎡41件3,355.4万円（39.3万円）

アンビエント上賀茂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,355.4万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アンビエント上賀茂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,300万円30.2万円
2階3,380万円40.1万円
3階3,137.7万円37.6万円
4階2,724万円39.5万円
5階3,338.8万円43.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,781.6万円39.5万円
4LDK/4SLDK等3,328万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,090万円37.4万円
東2,842.1万円39.9万円
西3,413.8万円39.4万円
北/北東/北西2,680万円39.3万円

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アンビエント上賀茂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.7万円4LDK88.4㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年9月12.7万円4LDK88.4㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年8月12.7万円4LDK88.4㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年7月12.7万円4LDK88.4㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月12.7万円4LDK88.4㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント上賀茂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
76.24㎡ / 南西		12.2万〜12.9万円
88.4㎡ / 西
2階9.7万〜10.2万円
68.15㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
88.4㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
76.24㎡ / 西		12.6万〜13.3万円
88.4㎡ / 西
4階9.8万〜10.3万円
68.15㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
88.4㎡ / 西
5階10.3万〜10.8万円
71.3㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
80.47㎡ / -

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