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フォルムウィング上賀茂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
4階、3SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円4階, 3SLDK, 約72㎡の例
売買履歴47件2023年10月31日更新
家賃相場7.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.24

655人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町15-2
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩29分
築年月
1988年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルムウィング上賀茂の基本情報

フォルムウィング上賀茂は、1988年10月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約84㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,403万～2,585万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムウィングカミガモ管理会社日立ビルシステム
住所京都府 京都市北区 上賀茂朝露ケ原町15-2管理形態委託
郵便番号〒603-8035管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩29分、二軒茶屋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (666 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (717 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (72 m)
    • ローソン 上賀茂店 (114 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (429 m)
    • ローソン 西賀茂店 (580 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (732 m)
    • ファミリーマート 京都産業大学店 (935 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (1000 m)
  • スーパー4件
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (541 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (678 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (733 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (821 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立大宮小学校 (513 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (636 m)
    • 京都市立柊野小学校 (810 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (937 m)
    • 京都産業大学 (999 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北警察署 柊野交番 (192 m)
    • 北警察署 大宮交番 (629 m)
    • 北警察署 上賀茂交番 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • こなか医院 (108 m)
    • あさつゆデイサービス (118 m)
    • 田中医院 (277 m)
    • つかもとやすこクリニック (347 m)
    • かきふじ診療所 (360 m)
    • 田野接骨院 (389 m)
    • ケアハウスアーバンヴィレッジ柊野 (390 m)
    • デイサービス夢楽西賀茂 (399 m)
    • アーバンヴィラ 西賀茂 (408 m)
    • アーバンヴィラ 上賀茂プレミアム (425 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大宮保育園 (458 m)
    • 柊野保育園 (648 m)
    • 旭ケ丘保育園 (861 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (880 m)
    • 上賀茂こども園 (894 m)
    • アネラ保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルムウィング上賀茂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルムウィング上賀茂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,403万～2,585万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より30.2% 低い↓
京都府の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1631位
京都市北区
83棟中 61位
上賀茂朝露ケ原町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルムウィング上賀茂の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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フォルムウィング上賀茂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルムウィング上賀茂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,790万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年9月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年8月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年7月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年1月1,500万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.54％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルムウィング上賀茂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,526万円（26.6万円）
61〜70㎡12件1,764.2万円（26万円）
71〜80㎡29件1,990.7万円（27万円）
81〜90㎡2件2,735万円（32.6万円）

フォルムウィング上賀茂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.7万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フォルムウィング上賀茂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,697万円26.5万円
3階〜4階1,767.7万円26.2万円
5階2,124万円28.2万円
6階1,975万円26.8万円
7階2,735万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,778万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,853.2万円26.9万円
4LDK/4SLDK等1,906.2万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,842.3万円27万円
東1,370万円24.7万円
北/北東/北西1,480万円26.9万円

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フォルムウィング上賀茂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.5万円3LDK56.7㎡-15.0万円1〜5東
2021年1月7.5万円3LDK56.7㎡-15.0万円1〜5北
2020年12月7.5万円3LDK56.7㎡-15.0万円1〜5東
2020年11月7.8万円3LDK56.7㎡-15.0万円1〜5東
2020年11月7.5万円3LDK56.7㎡-15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルムウィング上賀茂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
67.4㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
69.66㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
67.4㎡ / 南東		8万〜8.4万円
59.03㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
52.28㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
72.36㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
66.01㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
67.4㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
73.76㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
74.45㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
56.7㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
77.25㎡ / -
6階10.2万〜10.8万円
74.45㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
74.45㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
84.0㎡ / -

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