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サーパス北山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴64件2022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.49

1146人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩28分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス北山の基本情報

サーパス北山は、1997年02月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,430万～2,812万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキタヤマ管理会社穴吹コミュニティ
住所京都府 京都市北区 大宮南山ノ前町40-1管理形態委託
郵便番号〒603-8473管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大宮南山ノ前町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (437 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (503 m)
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (574 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (635 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (656 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (702 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (862 m)
    • ファミリーマートわたなべ紫野 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (243 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都大宮北箱ノ井町店 (94 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (175 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (210 m)
    • チコマート西賀茂店 (235 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (391 m)
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (405 m)
    • ファミリーマート 北山栗栖町店 (687 m)
    • セブンイレブン 京都鷹峯藤林店 (903 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (917 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (993 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 北山店 (77 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (308 m)
    • スーパーマツモト 北山店 (330 m)
    • サンディ 紫竹店 (487 m)
    • グルメシティ 北山店 (492 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (495 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (618 m)
    • 生鮮館なかむら北山店 (683 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (702 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (320 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (564 m)
    • 京都市立大宮小学校 (615 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (618 m)
    • みょうしゅう児童館 (682 m)
    • 京都市立待鳳小学校 (757 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (789 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (819 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (919 m)
    • 京都市立旭丘中学校 (954 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北警察署 大宮交番 (544 m)
    • 北警察署 紫竹交番 (784 m)
    • 北警察署 鷹ケ峯交番 (812 m)
    • 京都市北消防署 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田鍼灸接骨院 (32 m)
    • モリサワ歯科 (158 m)
    • 村尾医院 (160 m)
    • 整形外科鈴木医院 (214 m)
    • にしみね整骨院 (221 m)
    • 遠藤医院 (232 m)
    • 服部歯科医院 (245 m)
    • 小川聖子歯科医院 (249 m)
    • 吉森内科医院 (263 m)
    • 有限会社みどりケア (271 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 衣笠こども園分園la・garden (573 m)
    • アネラ保育園 (603 m)
    • 大宮保育園 (670 m)
    • 妙秀こども園 (681 m)
    • 紫野保育園 (696 m)
    • たかがみねこども園 (892 m)
    • 錦綾幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス北山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス北山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,430万～2,812万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より10.2% 低い↓
京都府の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1318位
京都市北区
83棟中 46位
大宮南山ノ前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス北山の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.7万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス北山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,450万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス北山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南-
2022年1月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年12月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年11月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年10月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス北山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件2,705.1万円（38万円）
81〜90㎡22件2,544.1万円（31.4万円）

サーパス北山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,705.1万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス北山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,452.3万円31.1万円
3階2,280万円28.1万円
4階2,693.3万円37.5万円
5階2,627万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,900万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,705.1万円38万円
4LDK/4SLDK等2,493.8万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,683.3万円37.7万円
北/北東/北西2,506.8万円30.9万円

サーパス北山の売却のご相談

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サーパス北山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.0万円3LDK73.82㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス北山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.7万円
73.82㎡ / 南		11万〜11.6万円
81.1㎡ / 北
3階11.2万〜11.8万円
73.82㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
81.1㎡ / 北
4階10.8万〜11.3万円
70.64㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
81.1㎡ / -
5階10.9万〜11.4万円
70.97㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
81.1㎡ / 北
6階

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