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サンステージ衣笠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴257件2024年03月03日更新
家賃相場6.4万 〜 9万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.79

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区大北山長谷町5-2
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩35分
築年月
1993年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンステージ衣笠の基本情報

サンステージ衣笠は、三建不動産によって1993年11月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約154㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は914万～3,221万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンステージキヌガサ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市北区 大北山長谷町5-2管理形態委託
郵便番号〒603-8488管理員巡回
築年月1993年11月管理費1㎡あたり145円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大北山長谷町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都原谷店内出張所(ATM) (115 m)
    • ファミリーマート立命館大学前 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート貞次小松原北町 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • ミニストップ京都平野神社前 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
    • ミニストップ京都原谷 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 京都原谷店 (120 m)
    • ミニストップ 京都原谷店 (134 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 立命館大学衣笠キャンパス 学生関係 衣笠セミナーハウス (940 m)
  • 病院/医療5件
    • 高橋歯科診療所 (98 m)
    • すずめのお宿デイサービスセンター (100 m)
    • 藤本医院 (115 m)
    • 原谷こぶしの里診療所 (118 m)
    • シルバーホーム衣笠・ケア・サービス (611 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • さつき保育園 (303 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンステージ衣笠の簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンステージ衣笠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格914万～3,221万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
43万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より65.7% 低い↓
京都府の平均より72.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2052位
京都市北区
83棟中 80位
大北山長谷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンステージ衣笠の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.8万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンステージ衣笠の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンステージ衣笠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約154㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(257件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年2月1,480万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)西-
2024年1月1,480万円1〜52LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年1月1,480万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋37.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンステージ衣笠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件980万円（14万円）
71〜80㎡170件1,165.9万円（15.5万円）
81〜90㎡82件1,500.6万円（17万円）
101㎡〜1件1,980万円（16.7万円）

サンステージ衣笠の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,165.9万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンステージ衣笠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,453.4万円17.3万円
3階〜4階1,198.1万円15.8万円
5階〜6階1,123.6万円14万円
7階1,235万円16.7万円
8階1,597.5万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,291.7万円16万円
3LDK/3SLDK等1,249.9万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,850万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,299.4万円16.6万円
東950万円13.2万円
西1,281.4万円15.9万円
北/北東/北西895万円12.1万円

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サンステージ衣笠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円3LDK70.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円3LDK70.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年2月9.0万円3LDK70.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円3LDK70.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2013年6月6.4万円3LDK73.88㎡20.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンステージ衣笠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
88.69㎡ / 西
2階9.3万〜9.8万円
73.88㎡ / -		10.9万〜11.4万円
88.69㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
77.53㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
154.55㎡ / -
4階8.6万〜9.1万円
69.83㎡ / 西
5階10.2万〜10.7万円
82.12㎡ / 西
6階9.2万〜9.7万円
73.88㎡ / 西
7階9.5万〜10万円
73.88㎡ / -
8階10.8万〜11.4万円
77.53㎡ / 南

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