ヴェリテ洛西口ブライト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.5% | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪
- 交通
- 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェリテ洛西口ブライトの基本情報
建物・設備
名称 | ヴェリテラクサイグチブライト | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 向日市 寺戸町七ノ坪 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年2月 | 管理費 | - |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 南海不動産、南海電気鉄道 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町七ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩7分、アクセス良好です。桂川駅から徒歩12分、東向日駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫桂川支店 (140 m)
- 京都銀行桂川支店 (175 m)
- 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (391 m)
- 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (391 m)
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- 京都大学農学研究科栽培植物起原学研究室 (938 m)
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- 向日市 寺戸コミュニティセンター (684 m)
- 向日町警察署 向日町駅前交番 (888 m)
- 向日市 物集女公民館 (893 m)
- 南消防署久世消防出張所 (997 m)
- 病院/医療10件
- はやし皮フ科クリニック (57 m)
- 片岡こどもクリニック (64 m)
- 前田歯科 (69 m)
- 水野眼科 (86 m)
- 桂川洛西口産婦人科まりこクリニック (92 m)
- いしいクリニック (95 m)
- 桂川洛西口くれたにクリニック (96 m)
- いけぶちクリニック (96 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 向日市立第5保育所 (343 m)
- 成安幼稚園 (406 m)
- 華月つばさ保育園 (458 m)
- アスク向日保育園 (548 m)
- うりゅう保育園 (577 m)
- ポポラー京都桂川園 (586 m)
- Cherry’sHug東向日園 (764 m)
- とだ保育園 (786 m)
- もずめ保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェリテ洛西口ブライトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェリテ洛西口ブライトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,278万~4,686万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 向日市の平均より64.1% 高い↑ 京都府の平均より41.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェリテ洛西口ブライトの相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.4万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェリテ洛西口ブライトの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェリテ洛西口ブライトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.27%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェリテ洛西口ブライトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 39件 | 4,349.2万円(68万円) |
ヴェリテ洛西口ブライトの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,349.2万円(㎡単価68万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェリテ洛西口ブライトの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
向日市寺戸町の売買相場 | ヴェリテ洛西口ブライトのある向日市寺戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.59%上昇(+556.1万円)、前年比で+3.03%上昇(+128.4万円)しています。 |
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向日市の売買相場 | ヴェリテ洛西口ブライトのある向日市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.11%上昇(+285.6万円)、前年比で+4.08%上昇(+121.9万円)しています。 |
洛西口駅の売買相場 | ヴェリテ洛西口ブライトのある最寄りの洛西口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.15%上昇(+100万円)、前年比で+2.93%上昇(+93.1万円)しています。 |
ヴェリテ洛西口ブライトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,483.6万円 | 70.6万円 |
3階〜4階 | 4,150万円 | 63.3万円 |
5階〜8階 | 4,380万円 | 64.8万円 |
9階 | 3,652万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,484.8万円 | 70.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,135万円 | 65.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,303.3万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,363.2万円 | 68.3万円 |
ヴェリテ洛西口ブライトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェリテ洛西口ブライトの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.97㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェリテ洛西口ブライトの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.7万〜12.3万円 63.47㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.47㎡ / 南 | |
3階 | 11.7万〜12.3万円 63.47㎡ / 南 | ||
4階 | 12.6万〜13.2万円 67.6㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 12.8万〜13.4万円 67.6㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 12.1万〜12.7万円 63.47㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 67.97㎡ / 南 |
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