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エクセル渋川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
2階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円2階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴362023年10月04日更新
家賃相場5.8万 〜 8万円
表面利回り6.1% 〜 7.42階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16

住所
京都府向日市寺戸町渋川10-5
交通
  • 阪急京都本線「東向日駅」徒歩5分
築年月
1987年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセル渋川の基本情報

エクセル渋川は、1987年09月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工はナカガワが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約62㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,409万~1,533万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシブカワ管理会社JRS
住所京都府 向日市 寺戸町渋川10-5管理形態委託
郵便番号〒617-0002管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり104円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社ナカガワ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府向日市寺戸町渋川に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の東向日駅で徒歩5分、アクセス良好です。向日町駅から徒歩7分、西向日駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東向日駅前出張所(ATM) (208 m)
    • ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 向日出張所 無人ATM (221 m)
    • 京都銀行 東向日町支店 (229 m)
    • 京都中央信用金庫東向日支店 (287 m)
    • 三菱UFJ銀行東向日町支店 (304 m)
    • JA京都中央東向日支店 (342 m)
    • 京都信用金庫東向日支店 (379 m)
    • ファミリーマート向日かいで町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ファミリーマート向日東野辺 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
  • 公園1件
    • 車塚緑地 (956 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 向日東田中瀬店 (196 m)
    • セブンイレブン 向日梅ノ木店 (248 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (386 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (643 m)
    • セブンイレブン 向日南垣内店 (715 m)
    • ミニストップ 向日寺戸町店 (808 m)
    • セブンイレブン 京都久世殿城町店 (883 m)
    • セブンイレブン 向日鶏冠井町店 (935 m)
  • スーパー5件
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (324 m)
    • イオンフードスタイル東向日店 (325 m)
    • フレスコ 向日市店 (605 m)
    • スーパーマーケット神崎屋本店 (925 m)
    • スーパーマツモト 向日店 (946 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 向日市立第3向陽小学校 (294 m)
    • 向日市 第3留守家庭児童会 (374 m)
    • 私立京都西山高校 (540 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (772 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (829 m)
    • 向日市 第4留守家庭児童会 (892 m)
    • 向日市立第4向陽小学校 (944 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 向日町警察署 向日町駅前交番 (364 m)
    • 向日市 寺戸公民館 (374 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (455 m)
    • 向日市 森本公民館 (602 m)
    • 財団法人京都府埋蔵文化財調査研究センター (734 m)
    • 向日市立図書館 (748 m)
    • 乙訓消防組合消防本部向日消防署 (806 m)
    • 向日市役所 (868 m)
    • 向日市 鶏冠井公民館 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 森田内科医院 (35 m)
    • 木ノ下整骨院 (47 m)
    • 寺戸町森本歯科医院 (69 m)
    • 堀医院 (97 m)
    • 平木歯科医院 (134 m)
    • 奥沢眼科医院 (149 m)
    • 村井歯科医院 (149 m)
    • こやま歯科医院 (156 m)
    • あやめ整骨院 (181 m)
    • あらかわ医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • Cherry’sHug東向日園 (370 m)
    • うりゅう保育園 (595 m)
    • 向陽幼稚園 (632 m)
    • レイモンド向日保育園 (760 m)
    • 向日市立第5保育所 (853 m)
    • 華月つばさ保育園 (867 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル渋川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル渋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,409万~1,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較向日市の平均より39.7% 低い↓
京都府の平均より48.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1713位
向日市
31棟中 26位
寺戸町
16棟中 16位
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の売買価格相場

  • エクセル渋川の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 向日市の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エクセル渋川の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比1,540万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル渋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,550万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)-
2023年9月1,550万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)-
2023年8月1,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)-
2023年7月1,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)-
2023年6月1,750万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル渋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.5万円2LDK45.87㎡7.0万円-1〜5-
2017年3月6.5万円2LDK45.87㎡7.0万円-1〜5-
2017年3月7.0万円2LDK45.87㎡10.0万円7.0万円1〜5-
2017年2月7.0万円2LDK45.87㎡7.0万円-1〜5-
2017年1月7.0万円2LDK45.87㎡10.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル渋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
62.68㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
62.68㎡ / 南
2階
3階8.8万〜9.2万円
62.68㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
45.87㎡ / 南
8.6万〜9万円
62.68㎡ / -

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