コスモ東向日
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年07月16日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.3% | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8
- 住所
- 京都府向日市寺戸町二ノ坪15-1
- 交通
- 阪急京都本線「東向日駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東向日の基本情報
建物・設備
名称 | コスモヒガシムコウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 京都府 向日市 寺戸町二ノ坪15-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町二ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の東向日駅で徒歩9分、アクセス良好です。向日町駅から徒歩10分、洛西口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- 京都中央信用金庫東向日支店 (467 m)
- 三菱UFJ銀行東向日町支店 (467 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向日出張所 無人ATM (489 m)
- 京都信用金庫桂川支店 (491 m)
- 京都銀行 東向日町支店 (495 m)
- 京都信用金庫東向日支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 東向日駅前出張所(ATM) (501 m)
- JA京都中央東向日支店 (536 m)
- ファミリーマート阪急東向日寺戸 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 公園1件
- 車塚緑地 (573 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 向日寺戸店 (167 m)
- セブンイレブン 向日東田中瀬店 (397 m)
- セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (437 m)
- セブンイレブン 向日梅ノ木店 (606 m)
- ファミリーマート 中久世一丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 向日南垣内店 (837 m)
- セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (873 m)
- ローソン 洛西口駅北店 (897 m)
- スーパー6件
- イオンフードスタイル東向日店 (477 m)
- AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (480 m)
- 新鮮激安市場! 洛西口店 (531 m)
- イオンモール京都桂川 (757 m)
- イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (757 m)
- イオンスタイル京都桂川 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 向日市立寺戸中学校 (221 m)
- 向日市 第4留守家庭児童会 (419 m)
- 向日市立第4向陽小学校 (449 m)
- 洛南高等学校附属小学校 (508 m)
- 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (575 m)
- ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (757 m)
- 向日市立第3向陽小学校 (837 m)
- 向日市 第3留守家庭児童会 (916 m)
- 向日市立第2向陽小学校 (921 m)
- 向日市 第2留守家庭児童会 (923 m)
- 公共施設/機関6件
- 向日市 寺戸コミュニティセンター (199 m)
- 向日町警察署 向日町駅前交番 (409 m)
- 向日市 寺戸公民館 (546 m)
- 向日町警察署 物集女交番 (623 m)
- 南消防署久世消防出張所 (901 m)
- 財団法人京都府埋蔵文化財調査研究センター (987 m)
- 病院/医療10件
- 谷口歯科医院 (131 m)
- くらぬき整骨院 (181 m)
- てらど訪問看護ステーション (274 m)
- ふじもと整形外科 (337 m)
- 北田整形外科 (347 m)
- 繁本医院 (348 m)
- もりデンタルクリニック (391 m)
- こやま歯科医院 (401 m)
- あやめ整骨院 (410 m)
- 村井歯科医院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うりゅう保育園 (214 m)
- Cherry’sHug東向日園 (239 m)
- 向日市立第5保育所 (336 m)
- 華月つばさ保育園 (430 m)
- ニチイキッズ洛西口第二保育園 (520 m)
- 成安幼稚園 (521 m)
- もずめ保育園 (844 m)
- 向日市立第2保育所 (850 m)
- アスク向日保育園 (958 m)
- ポポラー京都桂川園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東向日の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東向日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,314万~4,696万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 向日市の平均より21.3% 高い↑ 京都府の平均より4.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ東向日の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 165.9万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ東向日の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東向日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,299万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.67%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して+32.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ東向日の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 3,170.7万円(46.1万円) |
71〜80㎡ | 36件 | 3,477.4万円(46.7万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 4,080万円(50万円) |
コスモ東向日の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,477.4万円(㎡単価46.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ東向日の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | コスモ東向日の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.12%上昇(+199.7万円)、前年比で−0.5%下落(-20.7万円)しています。 |
---|---|
向日市寺戸町の売買相場 | コスモ東向日のある向日市寺戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.59%上昇(+556.1万円)、前年比で+3.03%上昇(+128.4万円)しています。 |
向日市の売買相場 | コスモ東向日のある向日市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.11%上昇(+285.6万円)、前年比で+4.08%上昇(+121.9万円)しています。 |
東向日駅の売買相場 | コスモ東向日のある最寄りの東向日駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.8%上昇(+258.7万円)、前年比で−3.94%下落(-108.9万円)しています。 |
コスモ東向日の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,395.4万円 | 46.3万円 |
3階〜4階 | 3,579.4万円 | 46.7万円 |
5階 | 2,622.5万円 | 38.6万円 |
6階〜7階 | 3,165.7万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 47.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,365.4万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,376万円 | 45.5万円 |
東 | 3,380万円 | 48.7万円 |
コスモ東向日の売却のご相談
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コスモ東向日の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.63㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 11.0万円 | 2SLDK | 76.93㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東向日の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.5万〜10万円 76.54㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 75.24㎡ / 南 |
2階 | 9.1万〜9.6万円 71.65㎡ / 南 | |
3階 | 10万〜10.5万円 78.4㎡ / 南 | |
4階 | 9.4万〜9.9万円 73.54㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 76.54㎡ / 南 |
5階 | 9.9万〜10.4万円 76.93㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 67.9㎡ / - |
6階 | ||
7階 | 8.6万〜9万円 69.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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