西山ビューハイツ(向日市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
2階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 2階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 2階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.81
- 住所
- 京都府向日市上植野町上川原8-1
- 交通
- 阪急京都本線「西向日駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西山ビューハイツ(向日市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシヤマビューハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 上植野町上川原8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市上植野町上川原に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩6分、アクセス良好です。東向日駅から徒歩19分、向日町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- JA京都中央向日支店 (252 m)
- 京都中央信用金庫向日町支店 (293 m)
- 京都信用金庫滝ノ町支店 (373 m)
- 京都銀行 向日町支店 (374 m)
- ファミリーマート向日上植野 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 京都中央信用金庫今里支店 (824 m)
- 公園1件
- 勝山緑地 (489 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 梶友西向日駅前店 (315 m)
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- ファミリーマート 長岡京野添店 (799 m)
- ミニストップ 向日寺戸町店 (814 m)
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- 新鮮激安市場! 向日町店 (136 m)
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- 向日市 第1留守家庭児童会 (306 m)
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- 長岡京市立 長岡第十小学校放課後児童クラブ (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 向日町警察署 (90 m)
- 京都府乙訓教育局 (123 m)
- 山城広域振興局健康福祉部乙訓保健所 (130 m)
- 向日市 西向日コミュニティセンター (202 m)
- 向日町警察署 西向日交番 (266 m)
- 向日市 向日コミュニティセンター (346 m)
- 向日市 上植野公民館 (652 m)
- 向日市 鶏冠井公民館 (677 m)
- 乙訓消防組合消防本部向日消防署 (689 m)
- 長岡京市立保健センター (773 m)
- 病院/医療10件
- 廣瀬診療所 (14 m)
- せんしゅんかい ショートステイ上植野 (55 m)
- せんしゅんかい 訪問介護センター上植野 (67 m)
- 横関産婦人科医院 (172 m)
- 羽田歯科医院 (174 m)
- デイサービスセンターサニーリッジ・楓はうす (176 m)
- 洛西医院 (189 m)
- 西向日平川接骨院 (198 m)
- よこばやし医院 (215 m)
- わかえ内科クリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらキッズ保育園 (273 m)
- 滝ノ町保育所 (286 m)
- まこと幼稚園 (296 m)
- 向日市立第1保育所 (402 m)
- 長岡京市立 深田保育所子育て支援センターたんぽぽ (773 m)
- 今里こども園 (801 m)
- レインボーハウス認可外保育園 (862 m)
- 向陽幼稚園 (875 m)
- 深田保育所 (917 m)
- 向日市立第6保育所 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西山ビューハイツ(向日市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西山ビューハイツ(向日市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～1,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より66.3% 低い↓ 京都府の平均より70.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西山ビューハイツ(向日市)の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
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西山ビューハイツ(向日市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↓ | 840万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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西山ビューハイツ(向日市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,580万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西山ビューハイツ(向日市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,046.7万円（16.9万円） |
西山ビューハイツ(向日市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,046.7万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西山ビューハイツ(向日市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 990.3万円 | 16万円 |
| 2階 | 1,128.5万円 | 18.1万円 |
| 3階 | 750万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 15.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 990.3万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,513.3万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 989.1万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 840万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 875万円 | 14.1万円 |
| 西 | 1,025万円 | 16.6万円 |
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西山ビューハイツ(向日市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西山ビューハイツ(向日市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 61.75㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 64.02㎡ / 西 | 5.3万〜5.5万円 61.19㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 64.02㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 61.19㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 62.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 61.19㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 61.19㎡ / 西 |
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