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エルパティオ西向日

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
2階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円2階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴412023年10月03日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り6.6% 〜 8.12階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

住所
京都府向日市上植野町浄徳15
交通
  • 阪急京都本線「西向日駅」徒歩6分
築年月
1995年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルパティオ西向日の基本情報

エルパティオ西向日は、1995年02月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約70㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万~2,354万円、参考相場単価は31万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパティオニシムコウ管理会社-
住所京都府 向日市 上植野町浄徳15管理形態委託
郵便番号〒617-0006管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり122円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府向日市上植野町浄徳に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩6分、アクセス良好です。東向日駅から徒歩24分、向日町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート向日上植野 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • JA京都中央向日支店 (768 m)
    • 京都中央信用金庫向日町支店 (788 m)
    • ファミリーマート伏見羽束師 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 京都銀行 向日町支店 (845 m)
    • ファミリーマート向日かいで町 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
    • 京都信用金庫滝ノ町支店 (992 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 梶友西向日駅前店 (315 m)
    • セブンイレブン 向日一文橋店 (606 m)
    • ローソン 向日市上植野店 (648 m)
    • セブンイレブン 向日市上植野店 (774 m)
    • セブンイレブン 向日鶏冠井町店 (891 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット神崎屋西向日店 (339 m)
    • 新鮮激安市場! 向日町店 (741 m)
    • 業務スーパー 西向日店 (751 m)
    • スーパーマーケット神崎屋本店 (890 m)
    • フレスコ 向日市店 (990 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 向日市立第5向陽小学校 (464 m)
    • 向日市 第5留守家庭児童会 (505 m)
    • 京都府立向陽高校 (599 m)
    • 向日市立勝山中学校 (665 m)
    • 向日市立向陽小学校 (845 m)
    • 向日市 第1留守家庭児童会 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 向日市 上植野公民館 (319 m)
    • 向日町警察署 西向日交番 (381 m)
    • 向日市 西向日コミュニティセンター (430 m)
    • 向日市 鶏冠井公民館 (623 m)
    • 京都府乙訓教育局 (647 m)
    • 山城広域振興局健康福祉部乙訓保健所 (660 m)
    • 向日町警察署 (704 m)
    • 向日市 上植野コミュニティセンター (785 m)
    • 向日市 鶏冠井コミュニティセンター (833 m)
    • 向日市 向日コミュニティセンター (845 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらいクリニック (213 m)
    • 角水医院 (250 m)
    • 鈴木内科・外科診療所 (251 m)
    • 眞崎歯科医院 (321 m)
    • 向日市老人福祉センター 桜の径 (353 m)
    • もりした歯科医院 (389 m)
    • わかえ内科クリニック (406 m)
    • 羽田歯科医院 (448 m)
    • 西向日整骨院 (474 m)
    • 竹内歯科医院 (509 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 向日市立第6保育所 (371 m)
    • さくらキッズ保育園 (398 m)
    • まこと幼稚園 (541 m)
    • レインボーハウス認可外保育園 (800 m)
    • 滝ノ町保育所 (908 m)
    • 向日市立第1保育所 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパティオ西向日の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパティオ西向日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万~2,354万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較向日市の平均より24.0% 低い↓
京都府の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1474位
向日市
31棟中 22位
上植野町
8棟中 3位
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公開中

の売買価格相場

  • エルパティオ西向日の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円
  • 向日市の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エルパティオ西向日の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比1,900万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパティオ西向日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,880万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2023年9月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2023年8月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2023年7月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2023年6月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルパティオ西向日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円2LDK60.48㎡12.0万円15.0万円1〜5
2023年6月11.0万円2LDK60.48㎡11.0万円15.0万円1〜5
2023年5月12.0万円2LDK60.48㎡12.0万円15.0万円1〜5
2023年4月12.0万円2LDK60.48㎡12.0万円15.0万円1〜5
2023年3月12.0万円2LDK60.48㎡12.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパティオ西向日の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
70.16㎡ / 北
2階12.3万〜12.9万円
61.37㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
59.77㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
60.48㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
60.48㎡ / 南

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