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ヴェレーナ京都西向日

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴2092024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 14.6万円
表面利回り5.7% 〜 7.04階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.63

住所
京都府向日市上植野町落堀1-1
交通
  • 阪急京都本線「西向日駅」徒歩18分
築年月
2008年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェレーナ京都西向日の基本情報

ヴェレーナ京都西向日は、日綜不動産によって2008年09月に竣工された総戸数145戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約93㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,463万~3,803万円、参考相場単価は39万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナキョウトニシムコウ管理会社アーバンサービス
住所京都府 向日市 上植野町落堀1-1管理形態委託
郵便番号〒617-0006管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり206円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日綜不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府向日市上植野町落堀に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。長岡京駅から徒歩19分、長岡天神駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート向日上植野 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 京都銀行東長岡支店 (631 m)
    • ファミリーマート伏見羽束師 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 向日市上植野店 (83 m)
    • セブンイレブン 向日市上植野店 (129 m)
    • ファミリーマート 向日南淀井店 (544 m)
    • セブンイレブン 向日一文橋店 (701 m)
    • セブンイレブン 長岡京馬場店 (732 m)
    • セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店 (817 m)
    • ローソン 羽束師菱川店 (915 m)
    • ローソン 長岡京神足店 (957 m)
    • ファミリーマート 梶友西向日駅前店 (979 m)
  • スーパー2件
    • スーパーマツモト長岡京店 (571 m)
    • スーパーマーケット神崎屋西向日店 (897 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都府立向陽高校 (295 m)
    • 向日市 第5留守家庭児童会 (496 m)
    • 向日市立第5向陽小学校 (557 m)
    • Rバンビ菱川事業所 (774 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 向日市 上植野コミュニティセンター (165 m)
    • 向日市 上植野公民館 (582 m)
    • 長岡京市消防団 消防第1分団 (795 m)
    • 向日町警察署 西向日交番 (964 m)
    • 馬場自治会館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 田村クリニック (118 m)
    • 川勝内科医院 (119 m)
    • 合木針灸接骨院 (223 m)
    • 佐々木歯科医院 (466 m)
    • 竹内歯科医院 (519 m)
    • くぼた医院 (609 m)
    • いしくら整骨院 (612 m)
    • ふじわら歯科クリニック (647 m)
    • さがの福寿苑伏見桜華 (704 m)
    • 新河端病院 (739 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 向日市立第6保育所 (722 m)
    • レインボーハウス認可外保育園 (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ京都西向日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,463万~3,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
129万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較向日市の平均より4.6% 低い↓
京都府の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1192位
向日市
31棟中 15位
上植野町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェレーナ京都西向日の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.2万円
  • 向日市の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ヴェレーナ京都西向日の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比2,770万〜2,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ京都西向日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円6〜102LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年12月3,080万円6〜102LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年8月2,390万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年7月2,390万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年7月2,390万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェレーナ京都西向日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.3万円1SLDK65.94㎡11.3万円11.3万円6〜10-
2024年3月12.5万円3LDK63.82㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2024年2月13.5万円3LDK82.42㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年1月12.5万円3LDK63.82㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2023年12月12.5万円3LDK63.82㎡12.5万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ京都西向日の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
63.17㎡ / -
15.2万〜16万円
78.57㎡ / -
16.3万〜17.1万円
84.1㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
63.13㎡ / 西
14.7万〜15.5万円
72.11㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
84.1㎡ / 西
3階12.3万〜12.9万円
63.13㎡ / 西
14.3万〜15万円
69.83㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
84.1㎡ / 西
4階17万〜17.8万円
82.42㎡ / 南
5階16万〜16.8万円
78.57㎡ / 南西
14万〜14.7万円
70.94㎡ / 東
6階16.4万〜17.2万円
78.57㎡ / 南
15万〜15.8万円
72.11㎡ / 南
7階13.5万〜14.2万円
65.94㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
65.94㎡ / 東
13.1万〜13.8万円
65.94㎡ / 東
17.2万〜18万円
84.1㎡ / -

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