ヴェレーナ京都西向日
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 209件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 14.6万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.63
- 住所
- 京都府向日市上植野町落堀1-1
- 交通
- 阪急京都本線「西向日駅」徒歩18分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ京都西向日の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナキョウトニシムコウ | 管理会社 | アーバンサービス |
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住所 | 京都府 向日市 上植野町落堀1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒617-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日綜不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ヴェレーナ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市上植野町落堀に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。長岡京駅から徒歩19分、長岡天神駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート向日上植野 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 京都銀行東長岡支店 (631 m)
- ファミリーマート伏見羽束師 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- コンビニ9件
- ローソン 向日市上植野店 (83 m)
- セブンイレブン 向日市上植野店 (129 m)
- ファミリーマート 向日南淀井店 (544 m)
- セブンイレブン 向日一文橋店 (701 m)
- セブンイレブン 長岡京馬場店 (732 m)
- セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店 (817 m)
- ローソン 羽束師菱川店 (915 m)
- ローソン 長岡京神足店 (957 m)
- ファミリーマート 梶友西向日駅前店 (979 m)
- スーパー2件
- スーパーマツモト長岡京店 (571 m)
- スーパーマーケット神崎屋西向日店 (897 m)
- 学校/教育施設4件
- 京都府立向陽高校 (295 m)
- 向日市 第5留守家庭児童会 (496 m)
- 向日市立第5向陽小学校 (557 m)
- Rバンビ菱川事業所 (774 m)
- 公共施設/機関5件
- 向日市 上植野コミュニティセンター (165 m)
- 向日市 上植野公民館 (582 m)
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (795 m)
- 向日町警察署 西向日交番 (964 m)
- 馬場自治会館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 田村クリニック (118 m)
- 川勝内科医院 (119 m)
- 合木針灸接骨院 (223 m)
- 佐々木歯科医院 (466 m)
- 竹内歯科医院 (519 m)
- くぼた医院 (609 m)
- いしくら整骨院 (612 m)
- ふじわら歯科クリニック (647 m)
- さがの福寿苑伏見桜華 (704 m)
- 新河端病院 (739 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 向日市立第6保育所 (722 m)
- レインボーハウス認可外保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ京都西向日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,463万~3,803万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 向日市の平均より4.6% 低い↓ 京都府の平均より17.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ京都西向日の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.2万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ京都西向日の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ京都西向日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナ京都西向日の売却のご相談
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ヴェレーナ京都西向日の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 11.3万円 | 1SLDK | 65.94㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.82㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.82㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.82㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ京都西向日の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.2万〜12.8万円 63.17㎡ / - | 15.2万〜16万円 78.57㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 84.1㎡ / - | |
2階 | 12.2万〜12.8万円 63.13㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 72.11㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 84.1㎡ / 西 | |
3階 | 12.3万〜12.9万円 63.13㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 69.83㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 84.1㎡ / 西 | |
4階 | 17万〜17.8万円 82.42㎡ / 南 | |||
5階 | 16万〜16.8万円 78.57㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 70.94㎡ / 東 | ||
6階 | 16.4万〜17.2万円 78.57㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 72.11㎡ / 南 | ||
7階 | 13.5万〜14.2万円 65.94㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 65.94㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 65.94㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 84.1㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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