アルカディーナ城陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.4
- 住所
- 京都府城陽市寺田林ノ口22-6
- 交通
- ＪＲ奈良線「城陽駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカディーナ城陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカディーナジョウヨウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 城陽市 寺田林ノ口22-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒610-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中道不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、中道組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府城陽市寺田林ノ口に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の城陽駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寺田駅から徒歩15分、久津川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫城陽駅前支店 (136 m)
- ファミリーマート城陽駅南 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- 京都中央信用金庫城陽支店 (243 m)
- ミニストップ城陽寺田 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 南都銀行 城陽支店 (310 m)
- 京都銀行 城陽支店 (445 m)
- JA京都やましろ城陽支店 (663 m)
- ファミリーマート城陽駅南 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 京都銀行寺田駅前出張所 (814 m)
- 東京スター銀行ATM マツヤスーパー久津川店 (891 m)
- 公園1件
- 尼塚第7幼児公園 (550 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 城陽駅南店 (188 m)
- ローソン 京都城陽市役所前店 (286 m)
- ファミリーマート 城陽寺田店 (359 m)
- ローソン 京都城陽郵便局前店 (553 m)
- ファミリーマート 城陽深谷店 (914 m)
- セブンイレブン 城陽平川店 (930 m)
- デイリーヤマザキ 城陽平川店 (979 m)
- スーパー5件
- 京都生活協同組合 コープ城陽 (113 m)
- サンディ 城陽店 (304 m)
- 業務スーパー 城陽店 (343 m)
- マツヤスーパー 久津川店 (877 m)
- ライフ 寺田店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 城陽市立 寺田学童保育所 (108 m)
- 城陽市立寺田小学校 (109 m)
- 城陽市立城陽中学校 (235 m)
- わいわいプラス 寺田教室 (355 m)
- 城陽市立 久世学童保育所 (480 m)
- 城陽市立久世小学校 (543 m)
- 城陽市立深谷小学校 (797 m)
- 城陽市立寺田南小学校 (803 m)
- 城陽市立 寺田南学童保育所 (804 m)
- 京都府立城陽高校 (815 m)
- 公共施設/機関4件
- 京都府聴覚言語障害センター (130 m)
- 城陽警察署 寺田交番 (259 m)
- 城陽市役所 (355 m)
- 城陽市消防署久津川消防分署 (881 m)
- 病院/医療10件
- 山口整形外科医院 (25 m)
- 城陽駅前鍼灸整骨院 (55 m)
- 高杉歯科医院 (69 m)
- 健デンタルクリニック (92 m)
- かんなび整骨院 (137 m)
- おくだ歯科医院 (171 m)
- 藤田歯科医院 (173 m)
- ハヤシクリニック (241 m)
- 武田歯科医院 (260 m)
- ヘルパーステーション花ごころ (265 m)
- 幼稚園/保育園5件
- しいの木保育園 (132 m)
- 白鳥幼稚園 (285 m)
- 城陽市立久世保育園 (526 m)
- 城陽市立鴻の巣保育園 (595 m)
- くぬぎ保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカディーナ城陽の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカディーナ城陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,018万～2,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 城陽市の平均より16.5% 高い↑ 京都府の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルカディーナ城陽の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
城陽市の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルカディーナ城陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカディーナ城陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカディーナ城陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,226.7万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,381.4万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,855万円（33.7万円） |
アルカディーナ城陽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,381.4万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルカディーナ城陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,336.6万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,237.1万円 | 31万円 |
| 7階〜9階 | 2,231.7万円 | 33.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,484.3万円 | 33万円 |
| 13階〜14階 | 2,305万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,303.1万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,385万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240.4万円 | 29.9万円 |
| 西 | 2,372.2万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,030万円 | 23.9万円 |
アルカディーナ城陽の売却のご相談
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アルカディーナ城陽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカディーナ城陽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 70.61㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 84.84㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.83㎡ / - | 12万〜12.6万円 84.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 70.61㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 70.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 65.0㎡ / 西 | 10万〜10.6万円 70.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 67.83㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 63.15㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 70.1㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 84.84㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 77.31㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 70.1㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 84.84㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 82.1㎡ / 南 |
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