パデシオン祝園スターゲートシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51
- 住所
- 京都府相楽郡精華町祝園西1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ片町線「祝園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン祝園スターゲートシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンホウソノスターゲートシティ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 相楽郡精華町 祝園西1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0240 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府相楽郡精華町祝園西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の祝園駅で徒歩6分、アクセス良好です。新祝園駅から徒歩7分、木津川台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 南都銀行精華支店 (71 m)
- 京都中央信用金庫精華支店 (164 m)
- 京都銀行精華町支店 (191 m)
- JA京都やましろ精華町支店 (277 m)
- コンビニ3件
- ローソン 精華町祝園店 (471 m)
- セブンイレブン 精華町山手店 (858 m)
- セブンイレブン 精華町精華台1丁目店 (864 m)
- スーパー1件
- 京都生活協同組合 コープ祝園駅 (310 m)
- 学校/教育施設4件
- 精華町立精華中学校 (210 m)
- 療育すぺーす・ノア (275 m)
- 精華町立川西小学校 (819 m)
- 精華町立精華台小学校 (897 m)
- 公共施設/機関4件
- 精華町立図書館 (154 m)
- 精華町役場 (155 m)
- 精華町消防署 (451 m)
- 木津警察署 祝園交番 (794 m)
- 病院/医療10件
- 堀井こどもクリニック (100 m)
- みやもとクリニック (132 m)
- デイサービスせいかの郷 (153 m)
- おざさ歯科医院 (240 m)
- デイサービスセンターもみじ苑 (257 m)
- ともスキンケアクリニック (310 m)
- しらいし鍼灸整骨院 (310 m)
- 森田歯科医院 (324 m)
- たなか歯科 (348 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 精華聖マリア幼稚園 (127 m)
- 精華町立ほうその保育所 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン祝園スターゲートシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン祝園スターゲートシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,620万～3,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相楽郡精華町の平均より43.7% 高い↑ 京都府の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パデシオン祝園スターゲートシティの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
相楽郡精華町の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン祝園スターゲートシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン祝園スターゲートシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,550万円です。専有面積は約74㎡〜約100㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.75％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン祝園スターゲートシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,252.7万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 2,742.8万円（32.2万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,847.8万円（30.4万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 3,010万円（30万円） |
パデシオン祝園スターゲートシティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,742.8万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パデシオン祝園スターゲートシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,530万円 | 29.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,671.1万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,628.4万円 | 30.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,743.5万円 | 31.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,872.3万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,588万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,582万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,855.2万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,826.3万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,278.8万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,221.9万円 | 29.9万円 |
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パデシオン祝園スターゲートシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.49㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.49㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン祝園スターゲートシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 91.33㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 82.5㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 84.49㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.6万円 74.34㎡ / 西 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 100.33㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 84.49㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 88.89㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 74.34㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 100.33㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 76.02㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 88.89㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 74.34㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 100.33㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 100.33㎡ / 南 |
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 95.67㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 81.22㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 100.33㎡ / 南 |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 82.5㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 88.89㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 95.67㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 91.09㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 85.59㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 85.59㎡ / 南 |
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