ネオステージけいはんな公園アネシスの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2
- 交通
- 近鉄京都線「新祝園駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ネオステージけいはんな公園アネシスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオステージけいはんな公園アネシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージケイハンナコウエンアネシス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 相楽郡精華町 精華台1丁目37-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0238 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ、薮内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府相楽郡精華町精華台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の新祝園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。祝園駅から徒歩20分、木津川台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート精華学研都市店内出張所(ATM) (50 m)
- 株式会社りそな銀行学研木津川台支店 (809 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 学研木津川台出張所 無人ATM (813 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 精華学研都市店 (59 m)
- セブンイレブン 精華町精華台1丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 木津川台駅前店 (891 m)
- スーパー1件
- Harves(ハーベス) 木津川台店 (829 m)
- 学校/教育施設5件
- 同志社大学学研都市キャンパス (254 m)
- 精華町立精華台小学校 (717 m)
- 木津川市立木津川台小学校 (750 m)
- 木津川市 木津川台児童クラブ (752 m)
- 精華町立精華中学校 (964 m)
- 公共施設/機関1件
- 精華町役場 地域福祉センターかしのき苑 (872 m)
- 病院/医療10件
- 学研都市病院 (101 m)
- 山田内科クリニック (287 m)
- なかにし歯科医院 (335 m)
- よしだ歯科クリニック (418 m)
- 岸田内科医院 (425 m)
- えくにレディスクリニック (432 m)
- 中島整形外科 (800 m)
- 精華町社会福祉協議会 (872 m)
- ごとう耳鼻咽喉科 (904 m)
- 松吉皮膚科 (904 m)
- 幼稚園/保育園4件
- せいかだい保育所 (253 m)
- せいかだい保育所チャイルド・ルーム・ヒナ (259 m)
- 木津川市立木津川台保育園 (627 m)
- 幼保連携型認定こども園藍咲学園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージけいはんな公園アネシスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオステージけいはんな公園アネシスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,691万～2,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相楽郡精華町の平均より22.3% 低い↓ 京都府の平均より59.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージけいはんな公園アネシスの相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
相楽郡精華町の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージけいはんな公園アネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,680万円です。専有面積は約84㎡〜約107㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージけいはんな公園アネシスの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 49件 | 1,891.2万円（22.1万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 1,899.1万円（19.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,242万円（20.9万円） |
ネオステージけいはんな公園アネシスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.2万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオステージけいはんな公園アネシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,720万円 | 18.3万円 |
| 2階 | 2,387.5万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 1,784.1万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 1,835.6万円 | 20.9万円 |
| 5階 | 1,943.2万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,924.7万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,872.3万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,934.6万円 | 21.3万円 |
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオステージけいはんな公園アネシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 102.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 102.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 102.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージけいはんな公園アネシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 85.61㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 94.36㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 85.61㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 95.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 85.61㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 95.87㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 85.61㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 101.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 85.61㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 94.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージけいはんな公園アネシスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオステージけいはんな公園アネシス周辺の中古マンション
ネオステージけいはんな公園アネシス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
京都府相楽郡精華町の人気エリアから中古マンションを探す
京都府の市区町村からマンションを探す
京都府の路線から探す
相楽郡精華町の他のエリアから中古マンションを探す
相楽郡精華町にある駅から中古マンションを探す
他の都道府県から中古マンションを探す
本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。