ネオステージけいはんな公園アネシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.02
- 住所
- 京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2
- 交通
- 近鉄京都線「新祝園駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオステージけいはんな公園アネシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージケイハンナコウエンアネシス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 相楽郡精華町 精華台1丁目37-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0238 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ、薮内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府相楽郡精華町精華台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の新祝園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。祝園駅から徒歩20分、木津川台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート精華学研都市店内出張所(ATM) (50 m)
- 株式会社りそな銀行学研木津川台支店 (809 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 学研木津川台出張所 無人ATM (813 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 精華学研都市店 (59 m)
- セブンイレブン 精華町精華台1丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 木津川台駅前店 (891 m)
- スーパー1件
- Harves(ハーベス) 木津川台店 (829 m)
- 学校/教育施設5件
- 同志社大学学研都市キャンパス (254 m)
- 精華町立精華台小学校 (717 m)
- 木津川市立木津川台小学校 (750 m)
- 木津川市 木津川台児童クラブ (752 m)
- 精華町立精華中学校 (964 m)
- 公共施設/機関1件
- 精華町役場 地域福祉センターかしのき苑 (872 m)
- 病院/医療10件
- 学研都市病院 (101 m)
- 山田内科クリニック (287 m)
- なかにし歯科医院 (335 m)
- よしだ歯科クリニック (418 m)
- 岸田内科医院 (425 m)
- えくにレディスクリニック (432 m)
- 中島整形外科 (800 m)
- 精華町社会福祉協議会 (872 m)
- ごとう耳鼻咽喉科 (904 m)
- 松吉皮膚科 (904 m)
- 幼稚園/保育園4件
- せいかだい保育所 (253 m)
- せいかだい保育所チャイルド・ルーム・ヒナ (259 m)
- 木津川市立木津川台保育園 (627 m)
- 幼保連携型認定こども園藍咲学園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージけいはんな公園アネシスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージけいはんな公園アネシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,714万～2,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相楽郡精華町の平均より17.2% 低い↓ 京都府の平均より57.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージけいはんな公園アネシスの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
相楽郡精華町の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージけいはんな公園アネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージけいはんな公園アネシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,680万円です。専有面積は約84㎡〜約107㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージけいはんな公園アネシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 49件 | 1,891.2万円（22.1万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 1,899.1万円（19.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,242万円（20.9万円） |
ネオステージけいはんな公園アネシスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.2万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオステージけいはんな公園アネシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,720万円 | 18.3万円 |
| 2階 | 2,387.5万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 1,784.1万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 1,835.6万円 | 20.9万円 |
| 5階 | 1,943.2万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,924.7万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,872.3万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,934.6万円 | 21.3万円 |
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却のご相談
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ネオステージけいはんな公園アネシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 102.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 102.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 102.37㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージけいはんな公園アネシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 85.61㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 94.36㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 85.61㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 95.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 85.61㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 95.87㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 85.61㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 101.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 85.61㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 94.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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