長岡京グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.06
- 住所
- 京都府長岡京市今里更ノ町13-1
- 交通
- 阪急京都本線「西向日駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長岡京グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガオカキョウグリーンマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 今里更ノ町13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市今里更ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長岡天神駅から徒歩24分、東向日駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京都中央信用金庫今里支店 (244 m)
- 京都信用金庫滝ノ町支店 (325 m)
- ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- JA京都中央向日支店 (696 m)
- 京都中央信用金庫向日町支店 (727 m)
- 京都銀行長岡今里支店 (754 m)
- 京都銀行 向日町支店 (778 m)
- JA京都中央乙訓支店 (826 m)
- ファミリーマート長岡京今里 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園1件
- 勝山緑地 (565 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 長岡京野添店 (645 m)
- ローソン 長岡京今里店 (726 m)
- ファミリーマート 今里二丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 長岡京西ノ口店 (780 m)
- ファミリーマート 今里彦林店 (851 m)
- ファミリーマート 梶友西向日駅前店 (899 m)
- セブンイレブン 向日一文橋店 (944 m)
- スーパー5件
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- 新鮮激安市場! 向日町店 (571 m)
- スーパーマーケット神崎屋西向日店 (830 m)
- スーパーマーケット神崎屋本店 (894 m)
- スーパーマツモト 大原野店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立 長岡第十小学校放課後児童クラブ (495 m)
- 長岡京市立長岡第三小学校 (501 m)
- 長岡京市立 長岡第三小学校放課後児童クラブ (544 m)
- 長岡京市立長岡第七小学校 (558 m)
- 長岡京市立長岡第十小学校 (567 m)
- 長岡京市立長岡第二中学校 (582 m)
- 向日市立向陽小学校 (669 m)
- 向日市 第1留守家庭児童会 (672 m)
- 向日市立勝山中学校 (741 m)
- 京都西山高等学校第2グランド (861 m)
- 公共施設/機関9件
- 長岡京市消防団 消防第4分団 (364 m)
- 山城広域振興局健康福祉部乙訓保健所 (519 m)
- 向日町警察署 (519 m)
- 京都府乙訓教育局 (532 m)
- 長岡京市立保健センター (565 m)
- 向日市 向日コミュニティセンター (736 m)
- 向日市 西向日コミュニティセンター (750 m)
- 向日町警察署 西向日交番 (789 m)
- 乙訓消防組合消防本部向日消防署 (999 m)
- 病院/医療10件
- アサワ医院 (221 m)
- 岡村医院 腎・泌尿器科クリニック (266 m)
- 岩佐歯科医院 (270 m)
- かなおか歯科医院 (361 m)
- ほう内科医院 (395 m)
- アインカイロプラクティック療院 (400 m)
- 小原内科・消化器科診療所 (401 m)
- 横関産婦人科医院 (494 m)
- せんしゅんかい ショートステイ上植野 (562 m)
- せんしゅんかい 訪問介護センター上植野 (572 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかね幼稚園 (380 m)
- 滝ノ町保育所 (430 m)
- 西山井ノ内保育園 (439 m)
- 長岡京市立 深田保育所子育て支援センターたんぽぽ (565 m)
- 今里こども園 (567 m)
- 向日市立第1保育所 (694 m)
- 深田保育所 (722 m)
- むらさき幼稚園 (764 m)
- さくらキッズ保育園 (878 m)
- まこと幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長岡京グリーンマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長岡京グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,168万～2,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より33.9% 低い↓ 京都府の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
長岡京グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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長岡京グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長岡京グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,960万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋41.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長岡京グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,485.4万円（25.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,548.1万円（22.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,805.7万円（24.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,626.1万円（30.8万円） |
長岡京グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,485.4万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
長岡京グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,496万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,515.8万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 1,743.3万円 | 24万円 |
| 6階 | 2,180万円 | 28.6万円 |
| 7階 | 2,553.3万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,490.7万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,434.7万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,866.4万円 | 25万円 |
| 東 | 1,487.4万円 | 25.7万円 |
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長岡京グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.23㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 59.36㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 59.36㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長岡京グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 54.69㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 64.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 59.36㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 80.25㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 70.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 76.16㎡ / - | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 67.2㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 85.78㎡ / 南 |
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