第2西の京マンションの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.74
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府長岡京市西の京14-48
- 交通
- 阪急京都本線「西向日駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
第2西の京マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
第2西の京マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニニシノキョウマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 西の京14-48 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒617-0816 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市西の京に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東向日駅から徒歩23分、向日町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京都信用金庫滝ノ町支店 (383 m)
- 京都中央信用金庫今里支店 (643 m)
- JA京都中央向日支店 (655 m)
- 京都中央信用金庫向日町支店 (661 m)
- 京都銀行 向日町支店 (662 m)
- ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 公園1件
- 勝山緑地 (338 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 長岡京西ノ口店 (659 m)
- ミニストップ 向日寺戸町店 (712 m)
- セブンイレブン 向日南垣内店 (956 m)
- ローソン 長岡京今里店 (986 m)
- スーパー4件
- スーパーマツモト 大原野店 (479 m)
- 業務スーパー 西向日店 (613 m)
- 新鮮激安市場! 向日町店 (625 m)
- スーパーマーケット神崎屋本店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立 長岡第十小学校放課後児童クラブ (270 m)
- 長岡京市立長岡第十小学校 (361 m)
- 向日市立向陽小学校 (586 m)
- 向日市 第1留守家庭児童会 (587 m)
- 向日市立勝山中学校 (748 m)
- 長岡京市立長岡第三小学校 (846 m)
- 京都西山高等学校第2グランド (881 m)
- 長岡京市立長岡第二中学校 (885 m)
- 長岡京市立 長岡第三小学校放課後児童クラブ (904 m)
- 私立京都西山高校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 向日市 向日コミュニティセンター (631 m)
- 向日町警察署 (663 m)
- 向日市役所 (672 m)
- 長岡京市消防団 消防第4分団 (707 m)
- 乙訓消防組合消防本部向日消防署 (731 m)
- 山城広域振興局健康福祉部乙訓保健所 (733 m)
- 京都府乙訓教育局 (744 m)
- 向日市立図書館 (784 m)
- 財団法人京都府埋蔵文化財調査研究センター (811 m)
- 向日市 西向日コミュニティセンター (939 m)
- 病院/医療10件
- アサワ医院 (292 m)
- ほう内科医院 (309 m)
- 林クリニック (356 m)
- 吉賀医院 (413 m)
- 石原歯科医院 (420 m)
- かなおか歯科医院 (443 m)
- アインカイロプラクティック療院 (521 m)
- 小原内科・消化器科診療所 (535 m)
- 横関産婦人科医院 (569 m)
- 綾部はり・きゅう接骨院 (575 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 滝ノ町保育所 (454 m)
- 西山井ノ内保育園 (465 m)
- 向日市立第1保育所 (537 m)
- あかね幼稚園 (670 m)
- 向陽幼稚園 (887 m)
- まこと幼稚園 (912 m)
- さくらキッズ保育園 (987 m)
- 上里竹の子こども園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2西の京マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2西の京マンションの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 719万～914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より62.4% 低い↓ 京都府の平均より75.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2西の京マンションの相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.3万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
売買価格相場の未来予想
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第2西の京マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 680万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2西の京マンションの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜880万円です。専有面積は約59㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2西の京マンションの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 101件 | 659.7万円（11.1万円） |
第2西の京マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は659.7万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2西の京マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 774.5万円 | 13万円 |
| 3階 | 741.4万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 666.7万円 | 11.2万円 |
| 5階 | 514.1万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 746.9万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 646.3万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 632万円 | 10.6万円 |
| 西 | 773.3万円 | 13万円 |
第2西の京マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2西の京マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.0万円 | 3DK | 59.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 3DK | 59.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 3DK | 59.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2西の京マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 59.52㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 59.52㎡ / 東 |
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 44.32㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 59.52㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 59.52㎡ / 東 | 6.1万〜6.5万円 59.52㎡ / 東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 59.52㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 59.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2西の京マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
第2西の京マンション周辺の中古マンション
第2西の京マンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。