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ローズヴィラ長岡京

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴902024年01月29日更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.7% 〜 8.24階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.99

住所
京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41
交通
  • 阪急京都本線「西向日駅」徒歩16分
築年月
1991年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローズヴィラ長岡京の基本情報

ローズヴィラ長岡京は、1991年06月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約120㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,346万~2,872万円、参考相場単価は19万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズヴィラナガオカキョウ管理会社浪速管理
住所京都府 長岡京市 滝ノ町2丁目31-41管理形態委託
郵便番号〒617-0817管理員常駐
築年月1991年6月管理費1㎡あたり123円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府長岡京市滝ノ町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東向日駅から徒歩21分、向日町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 京都信用金庫滝ノ町支店 (469 m)
    • 京都銀行 向日町支店 (512 m)
    • 京都中央信用金庫向日町支店 (543 m)
    • JA京都中央向日支店 (556 m)
    • ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ファミリーマート向日東野辺 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 京都中央信用金庫今里支店 (897 m)
    • ミニストップ向日寺戸町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
  • 公園1件
    • 勝山緑地 (241 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 向日寺戸町店 (436 m)
    • セブンイレブン 向日南垣内店 (680 m)
    • セブンイレブン 長岡京西ノ口店 (898 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 大原野店 (324 m)
    • スーパーマーケット神崎屋本店 (546 m)
    • 業務スーパー 西向日店 (589 m)
    • 新鮮激安市場! 向日町店 (595 m)
    • フレスコ 向日市店 (822 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 向日市立向陽小学校 (478 m)
    • 向日市 第1留守家庭児童会 (478 m)
    • 長岡京市立 長岡第十小学校放課後児童クラブ (531 m)
    • 長岡京市立長岡第十小学校 (610 m)
    • 向日市立勝山中学校 (659 m)
    • 私立京都西山高校 (720 m)
    • 向日市 第6留守家庭児童会 (891 m)
    • 向日市立第6向陽小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 向日市役所 (391 m)
    • 乙訓消防組合消防本部向日消防署 (480 m)
    • 向日市 向日コミュニティセンター (495 m)
    • 向日市立図書館 (504 m)
    • 財団法人京都府埋蔵文化財調査研究センター (530 m)
    • 向日町警察署 (677 m)
    • 山城広域振興局健康福祉部乙訓保健所 (771 m)
    • 京都府乙訓教育局 (779 m)
    • 向日市 西向日コミュニティセンター (930 m)
    • 長岡京市消防団 消防第4分団 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 林クリニック (318 m)
    • ほう内科医院 (360 m)
    • 石原歯科医院 (500 m)
    • かなおか歯科医院 (505 m)
    • 野崎皮膚科医院 (514 m)
    • 吉賀医院 (536 m)
    • 向日田中歯科医院 (545 m)
    • アサワ医院 (557 m)
    • ひろた鍼灸整骨院 (564 m)
    • アインカイロプラクティック療院 (568 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 向日市立第1保育所 (392 m)
    • 滝ノ町保育所 (474 m)
    • 向陽幼稚園 (615 m)
    • 西山井ノ内保育園 (745 m)
    • まこと幼稚園 (810 m)
    • さくらキッズ保育園 (924 m)
    • あかね幼稚園 (944 m)
    • 上里竹の子こども園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズヴィラ長岡京の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズヴィラ長岡京の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,346万~2,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡京市の平均より40.4% 低い↓
京都府の平均より59.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1922位
長岡京市
45棟中 38位
滝ノ町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ローズヴィラ長岡京の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円
  • 長岡京市の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ローズヴィラ長岡京の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比1,520万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズヴィラ長岡京の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,770万円です。専有面積は約69㎡〜約120㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)-
2023年12月1,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2023年11月1,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2023年10月1,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2023年6月1,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローズヴィラ長岡京の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.3万円3LDK72.49㎡-16.6万円1〜5-
2024年2月8.3万円3LDK72.49㎡-16.6万円1〜5-
2024年2月8.3万円3LDK69.1㎡-16.6万円1〜5-
2020年11月8.8万円3LDK72.49㎡-10.0万円1〜5
2020年10月8.8万円3LDK72.49㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズヴィラ長岡京の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
72.49㎡ / 南西
2階9.4万〜9.9万円
83.04㎡ / 東
3階10.1万〜10.6万円
85.47㎡ / 南西
4階9.4万〜9.8万円
79.26㎡ / 南東
5階8.8万〜9.2万円
72.49㎡ / 南
14.3万〜15万円
120.22㎡ / 南東
6階8.9万〜9.4万円
74.99㎡ / -
7階

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