ソレイユ神足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.22
- 住所
- 京都府長岡京市東神足1丁目3-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレイユ神足の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユコウタリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 東神足1丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市東神足1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の長岡京駅で徒歩5分、アクセス良好です。長岡天神駅から徒歩13分、西向日駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR長岡京駅内出張所(ATM) (247 m)
- 京都銀行東長岡支店 (421 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (488 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (543 m)
- JA京都中央本店 (629 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (658 m)
- 京都銀行長岡支店 (723 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (844 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (875 m)
- りそな銀行 長岡天神支店 (930 m)
- 公園1件
- 勝竜寺城公園 (825 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (243 m)
- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (295 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (365 m)
- セブンイレブン 長岡京開田1丁目店 (428 m)
- ローソン 長岡京ガラシャ通店 (672 m)
- セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店 (773 m)
- ローソン 長岡京神足柳田店 (799 m)
- ローソン 長岡駅前店 (818 m)
- ローソン 長岡京神足店 (881 m)
- セブンイレブン 長岡京セブン通り店 (901 m)
- スーパー7件
- フレンドマート 長岡京店 (374 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (739 m)
- フレッシュバザール 長岡京店 (743 m)
- 業務スーパー 長岡京店 (809 m)
- スーパーマツモト長岡京店 (857 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (918 m)
- リバティ長岡店 (984 m)
- 学校/教育施設5件
- 長岡京市立 長岡第九小学校放課後児童クラブ (508 m)
- 長岡京市立長岡第九小学校 (544 m)
- 長岡京市立神足小学校 (547 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (554 m)
- 長岡京市立北開田児童館 (978 m)
- 公共施設/機関9件
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (237 m)
- 馬場自治会館 (253 m)
- 向日町警察署 神足交番 (276 m)
- 長岡京市立総合交流センター (389 m)
- 長岡京消防署東分署 (511 m)
- 乙訓消防組合消防本部 (511 m)
- 長岡京市役所 (607 m)
- 向日町警察署 今里交番 (635 m)
- 長岡京市消防団 消防第2分団 (715 m)
- 病院/医療10件
- 竹村歯科医院 (65 m)
- 足立医院 (202 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター長岡京 (205 m)
- 大林内科・循環器科クリニック (208 m)
- せーの ヘルパー事業所 (247 m)
- 坂根歯科クリニック (293 m)
- さいのうち医院 (306 m)
- 鈴木医院 (323 m)
- ふじわら歯科クリニック (351 m)
- さつき整骨院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (257 m)
- 一里塚幼稚園 (419 m)
- 神足保育所 (473 m)
- きりしま保育園 (495 m)
- 長岡京市立開田保育所 (612 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (615 m)
- ゆりかご保育園 (803 m)
- 慈童保育園 (835 m)
- レインボーハウス認可外保育園 (900 m)
- 静野幼児園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユ神足の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユ神足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,655万～1,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より18.8% 低い↓ 京都府の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソレイユ神足の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソレイユ神足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユ神足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,080万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユ神足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,887.4万円（28.9万円） |
ソレイユ神足の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,887.4万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソレイユ神足の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 長岡京市の売買相場 | ソレイユ神足のある長岡京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.92%下落（-137.6万円）、前年比で−2.75%下落（-52.4万円）しています。 |
|---|---|
| 長岡京駅の売買相場 | ソレイユ神足のある最寄りの長岡京駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.23%下落（-64.8万円）、前年比で−2.76%下落（-55万円）しています。 |
ソレイユ神足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,882万円 | 28.9万円 |
| 2階 | 1,900万円 | 28.7万円 |
| 3階 | 1,850万円 | 28万円 |
| 4階〜5階 | 1,917.1万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,897.1万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,914万円 | 29.1万円 |
ソレイユ神足の売却のご相談
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ソレイユ神足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.33㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.33㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.33㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.33㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.33㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユ神足の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 66.15㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 66.15㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 66.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 66.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 66.0㎡ / 南 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 66.0㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 62.0㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 66.0㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 66.15㎡ / 南 |
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