藤和シティホームズ神足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.44
- 住所
- 京都府長岡京市東神足2丁目14-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ神足の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズコウタリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 東神足2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市東神足2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の長岡京駅で徒歩9分、アクセス良好です。長岡天神駅から徒歩21分、西山天王山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR長岡京駅内出張所(ATM) (553 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (575 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (786 m)
- JA京都中央本店 (864 m)
- 京都銀行東長岡支店 (938 m)
- 公園1件
- 勝竜寺城公園 (262 m)
- コンビニ8件
- ローソン 長岡京ガラシャ通店 (136 m)
- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (451 m)
- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (575 m)
- ローソン 長岡京神足柳田店 (588 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (626 m)
- ローソン 長岡京神足店 (967 m)
- セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店 (973 m)
- ファミリーマート 長岡京久貝店 (976 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 長岡京店 (564 m)
- フレッシュバザール 長岡京店 (580 m)
- フレンドマート 長岡京店 (629 m)
- 京都生活協同組合 コープながおか (900 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立長岡第九小学校 (191 m)
- 長岡京市立 長岡第九小学校放課後児童クラブ (235 m)
- 長岡京市立長岡第三中学校 (570 m)
- 長岡京市立長岡第八小学校 (586 m)
- 長岡京市立 長岡第八小学校 放課後児童クラブA (626 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (725 m)
- 長岡京市立神足小学校 (749 m)
- 私立立命館中学校 (818 m)
- 私立立命館高校 (819 m)
- 京都府立乙訓高校 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 長岡京市消防団 消防第2分団 (281 m)
- 長岡京消防署東分署 (413 m)
- 乙訓消防組合消防本部 (413 m)
- 長岡京市立総合交流センター (530 m)
- 向日町警察署 神足交番 (746 m)
- 馬場自治会館 (928 m)
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (972 m)
- 病院/医療10件
- 畠中診療所 (391 m)
- ニチイケアセンター長岡京 (435 m)
- ハイパーサーミアクリニック (530 m)
- 長岡京駅前メンタルクリニック (531 m)
- next洛楽 (550 m)
- 神部整形外科 (556 m)
- ぬくい皮フ科クリニック (572 m)
- 坂根歯科診療所 (590 m)
- 岡本歯科クリニック (598 m)
- 外海歯科医院 (622 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 神足保育所 (267 m)
- きりしま保育園 (515 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (761 m)
- 長岡京市立開田保育所 (779 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (900 m)
- 一里塚幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ神足の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ神足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,957万～2,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より1.4% 高い↑ 京都府の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ神足の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ神足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ神足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,680万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ神足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,136.7万円（35.7万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 1,942万円（30.5万円） |
藤和シティホームズ神足の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,942万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ神足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,044.8万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 1,726.7万円 | 27万円 |
| 5階 | 2,154万円 | 35.2万円 |
| 6階 | 1,680.8万円 | 26.6万円 |
| 7階 | 1,717.5万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,394万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800.8万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,927.5万円 | 30.3万円 |
藤和シティホームズ神足の売却のご相談
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藤和シティホームズ神足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.16㎡ | 5.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.16㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ神足の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 63.16㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 65.4㎡ / 東 |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 63.16㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 63.16㎡ / 南東 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 63.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 63.16㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 65.4㎡ / 東 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 63.16㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 63.16㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 63.16㎡ / 東 |
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