メゾンナチュール友岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.65
- 住所
- 京都府長岡京市友岡2丁目3-30
- 交通
- 阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンナチュール友岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンナチュールトモオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 友岡2丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市友岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長岡京駅から徒歩14分、長岡天神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 長岡京店 共同出張所 (605 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (657 m)
- 京都信用金庫西山天王山支店 (722 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (744 m)
- JA京都中央本店 (757 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (827 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (987 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所(ATM) (988 m)
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- ファミリーマート 長岡京調子店 (646 m)
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- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (957 m)
- ファミリーマート 大山崎町円明寺店 (990 m)
- スーパー7件
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- 業務スーパー 長岡京店 (385 m)
- 万代 長岡京店 (603 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (710 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (751 m)
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- ラブリー円明寺 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立立命館高校 (243 m)
- 私立立命館中学校 (249 m)
- 長岡京市立長岡第四小学校 (290 m)
- 京都府立乙訓高校 (304 m)
- 長岡京市立長岡第三中学校 (394 m)
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- 長岡京市立 長岡第八小学校 放課後児童クラブA (444 m)
- 長岡京市立長岡第八小学校 (530 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (714 m)
- 公共施設/機関4件
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- 向日町警察署 神足交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 池上整骨院 (217 m)
- 外海歯科医院 (257 m)
- ふたば苑高齢者介護予防デイサービス (307 m)
- デイサービスこもれび (370 m)
- 村西医院 (396 m)
- 畠中診療所 (456 m)
- 小児科・アレルギー科北條クリニック (502 m)
- 鈴木外科医院 (511 m)
- 神部整形外科 (516 m)
- 長岡ヘルスケアセンター(長岡病院) (523 m)
- 幼稚園/保育園9件
- きらら保育園 (300 m)
- 友岡こども園 (343 m)
- めぐみ幼稚園 (373 m)
- 小規模保育園CherrysHug (529 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (677 m)
- 長岡京市立開田保育所 (694 m)
- ひまわり保育園 (715 m)
- 長岡京なないろ保育園 (901 m)
- 神足保育所 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンナチュール友岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンナチュール友岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,221万～2,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より21.2% 高い↑ 京都府の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンナチュール友岡の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンナチュール友岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンナチュール友岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋78.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンナチュール友岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,796.8万円（30.7万円） |
メゾンナチュール友岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,796.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾンナチュール友岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 936万円 | 15.5万円 |
| 2階 | 1,320万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 1,975.6万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,352.7万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,215.5万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,413.3万円 | 41.4万円 |
| 東 | 1,591.9万円 | 27.1万円 |
メゾンナチュール友岡の売却のご相談
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メゾンナチュール友岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンナチュール友岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 58.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 59.44㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 58.36㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 58.35㎡ / - |
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