ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)
★★★☆☆3.47 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数183件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,600万円
7階, 4LDK, 約95㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万〜
16.8万円
詳しく見る - 想定利回り5.4％〜
6.6％
7階, 4LDK, 約95㎡の例
ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八幡市の平均より106.1% 高い↑ 京都府の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
八幡市の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
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ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,688万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 3,450万円 | 11〜15 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,300 〜 5,300円
例えば…7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 93.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 93.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 105.28㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 93.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 93.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均11.3万〜12.4万円
- 4K〜4LDK平均14.1万〜15.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.7万円 79.32㎡ / 南 | 12.7万〜14.1万円 95.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.2万〜15.7万円 105.64㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.8万〜13万円 85.29㎡ / 南 | 13.5万〜14.9万円 97.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜11.2万円 81.45㎡ / 北 | 13.4万〜14.8万円 98.33㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.5万〜11.6万円 77.51㎡ / - | 15.2万〜16.8万円 110.86㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.8万〜13.1万円 86.14㎡ / 南西 | 14.8万〜16.4万円 105.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜12.4万円 79.88㎡ / 南 | 13.8万〜15.2万円 97.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.1万〜12.2万円 79.88㎡ / 南西 | 13.8万〜15.3万円 105.28㎡ / 北東 | |
| 9階 | 10.9万〜12万円 78.09㎡ / 南西 | 13.5万〜15万円 95.13㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜12.4万円 79.88㎡ / 南西 | 13.7万〜15.1万円 97.69㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.1万〜14.5万円 92.85㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.2万〜14.6万円 92.85㎡ / 南西 | 15.1万〜16.7万円 105.97㎡ / 南西 | |
| 14階 | 16.8万〜18.6万円 117.6㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.47(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)の基本情報
京都府八幡市欽明台東に位置するマンションで、総戸数622戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の松井山手駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ローズタウンファインガーデンスクエア | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 八幡市 欽明台東5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒614-8296 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 622戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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