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ファミール樟葉男山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴21件2019年10月09日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.14

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市男山八望3-2
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩27分
築年月
1999年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール樟葉男山の基本情報

ファミール樟葉男山は、丸紅不動産販売によって1999年11月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約83㎡、間取りが1LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は956万～2,023万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールクズハオトコヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 八幡市 男山八望3-2管理形態委託
郵便番号〒614-8373管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市男山八望に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都銀行男山支店 (152 m)
    • ファミリーマート八幡男山吉井 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ファミリーマート丸市金振 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート八幡月夜田店内出張所(ATM) (846 m)
  • 公園4件
    • さくら近隣公園 (375 m)
    • 楠葉東公園 (450 m)
    • くすのき近隣公園 (628 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (690 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八幡男山石城店 (129 m)
    • ファミリーマート 八幡男山金振店 (289 m)
    • ローソン 男山長沢店 (733 m)
    • セブンイレブン 男山店 (810 m)
    • ファミリーマート 八幡月夜田店 (851 m)
  • スーパー5件
    • スーパーストアナカガワ 男山店 (278 m)
    • ライフ 男山店 (289 m)
    • 業務スーパー 男山店 (629 m)
    • 京都生活協同組合 コープ男山 (849 m)
    • フレンドマート くずは店 (890 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八幡市立男山第二中学校 (242 m)
    • 八幡市立さくら小学校 (437 m)
    • 八幡市立くすのき小学校 (504 m)
    • 京都府立京都八幡高校 (511 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (756 m)
    • 八幡市立男山第三中学校 (802 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八幡警察署 男山交番 (65 m)
    • 八幡市立 男山公民館 (182 m)
    • 八幡市立 男山第4住宅集会所 (628 m)
    • 八幡市立男山市民図書館 (682 m)
    • 八幡市立障がい者生活支援センター やまびこ (910 m)
    • 八幡市消防署 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと整骨院 (71 m)
    • 朝井歯科医院 (87 m)
    • 原田皮膚科医院 (192 m)
    • 渡部医院 (212 m)
    • あさか内科医院 (222 m)
    • 前川歯科医院 (226 m)
    • 男山病院 (231 m)
    • もりおか耳鼻咽喉科医院 (233 m)
    • おさむら産婦人科 (239 m)
    • 市岡整形外科クリニック (266 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 男山保育園 (191 m)
    • 八幡市立八幡第三幼稚園 (426 m)
    • 八幡市立八幡第二幼稚園 (500 m)
    • ぶどうの木保育園 (630 m)
    • 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (646 m)
    • 八幡市立八幡第四幼稚園 (675 m)
    • わかたけ保育園 (691 m)
    • 認定こども園早苗幼稚園 (770 m)
    • くずはあけぼの保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール樟葉男山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール樟葉男山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格956万～2,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
79万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八幡市の平均より45.5% 高い↑
京都府の平均より49.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1755位
八幡市
23棟中 4位
男山八望
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール樟葉男山の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール樟葉男山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール樟葉男山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年5月1,820万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約85万円)--
2019年4月1,820万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約85万円)--
2019年3月1,820万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約85万円)--
2018年1月2,098万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.72％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール樟葉男山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件1,853.9万円（28.5万円）
71〜80㎡4件1,810万円（25.8万円）
81〜90㎡2件2,380万円（28.4万円）

ファミール樟葉男山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,853.9万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール樟葉男山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,591.4万円25.8万円
3階〜4階1,841.5万円28.2万円
5階2,146.7万円27.7万円
6階1,820万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等540万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,815.5万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,380万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,899.2万円28.4万円
北/北東/北西540万円13.5万円

ファミール樟葉男山の売却のご相談

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ファミール樟葉男山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円4LDK83.79㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年1月12.0万円4LDK83.79㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2016年12月12.0万円4LDK83.79㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2016年11月12.0万円4LDK83.79㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2014年9月12.0万円4LDK83.79㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール樟葉男山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
40.04㎡ / 北西
2階8.6万〜9万円
65.35㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
65.35㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
65.12㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
65.12㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
83.79㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
70.12㎡ / -
7階

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