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コープヒルズ美桜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴49件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 5.7万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.0

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市男山美桜2-2
交通
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩25分
築年月
1987年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コープヒルズ美桜の基本情報

コープヒルズ美桜は、1987年11月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,426万～2,302万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープヒルズミザクラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 八幡市 男山美桜2-2管理形態委託
郵便番号〒614-8362管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり144円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市男山美桜に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は石清水八幡宮参道ケーブルのケーブル八幡宮山上駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。石清水八幡宮駅から徒歩28分、ケーブル八幡宮口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート八幡男山吉井 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 京都銀行男山支店 (595 m)
    • ファミリーマートオメガ八幡一ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート八幡月夜田店内出張所(ATM) (820 m)
    • ファミリーマート八幡戸津 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • 京都銀行 八幡中央支店 (925 m)
  • 公園3件
    • さくら近隣公園 (486 m)
    • 足立寺史跡公園 (806 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (936 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八幡市男山指月店 (482 m)
    • ローソン 男山長沢店 (716 m)
    • セブンイレブン 八幡五反田店 (751 m)
    • ファミリーマート 八幡月夜田店 (821 m)
    • ローソン 八幡男山石城店 (856 m)
    • ローソン 八幡久保田店 (954 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 男山店 (684 m)
    • 京都生活協同組合 コープ男山 (710 m)
    • スーパーストアナカガワ 男山店 (985 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八幡市立さくら小学校 (317 m)
    • 八幡市立男山第三中学校 (518 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (865 m)
    • 八幡市立中央小学校 (866 m)
    • 八幡市立男山第二中学校 (898 m)
    • 八幡市立男山中学校 (916 m)
    • 京都府立京都八幡高校 (970 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八幡市立 志水公民館 (381 m)
    • 八幡市立 男山第4住宅集会所 (416 m)
    • 八幡市立障がい者生活支援センター やまびこ (544 m)
    • 八幡市立 男山公民館 (588 m)
    • 八幡警察署 (652 m)
    • 八幡警察署 男山交番 (683 m)
    • 八幡市消防署 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • ぽんぽこ小規模多機能型介護施設 (273 m)
    • 夕部歯科 (316 m)
    • 社会福祉法人秀孝会 特別養護老人ホーム京都ひまわり園 (425 m)
    • 前川歯科医院 (553 m)
    • 渡部医院 (569 m)
    • 市岡整形外科クリニック (597 m)
    • 小川医院 (633 m)
    • 大塚産婦人科医院 (645 m)
    • 入江医院 (648 m)
    • やすだ歯科医院 (649 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ぶどうの木保育園 (180 m)
    • 八幡保育園 (281 m)
    • 八幡市立八幡第三幼稚園 (362 m)
    • わかたけ保育園 (438 m)
    • なるみ幼稚園 (746 m)
    • 学校法人京都城南学園 (766 m)
    • 南ケ丘第二保育園 (814 m)
    • 南ケ丘保育園 (834 m)
    • 男山保育園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープヒルズ美桜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープヒルズ美桜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,426万～2,302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較八幡市の平均より20.6% 高い↑
京都府の平均より58.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1911位
八幡市
23棟中 7位
男山美桜
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープヒルズ美桜の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.4万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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コープヒルズ美桜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープヒルズ美桜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年3月1,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年2月1,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年1月1,130万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)南東-
2023年12月1,130万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)南東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープヒルズ美桜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件1,282万円（16.7万円）
81〜90㎡2件1,040万円（12.6万円）
91〜100㎡21件1,447.6万円（15.4万円）
101㎡〜18件1,436.1万円（13.9万円）

コープヒルズ美桜の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,447.6万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コープヒルズ美桜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,454.1万円15.7万円
3階1,412.2万円15.2万円
4階783.8万円9.8万円
5階1,113.3万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等778.3万円9.8万円
3LDK/3SLDK等1,614.7万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,290万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,272.8万円13.6万円
東1,635万円22.5万円
北/北東/北西1,613.3万円17.2万円

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コープヒルズ美桜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月5.7万円3LDK67.52㎡-5.7万円1〜5北
2020年3月5.7万円3SLDK67.52㎡-5.7万円1〜5-
2020年2月5.7万円3SLDK67.52㎡-5.7万円1〜5-
2020年1月5.7万円3LDK67.52㎡-5.7万円1〜5南東
2019年12月5.7万円3LDK67.52㎡-5.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープヒルズ美桜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
67.52㎡ / -		6.6万〜6.9万円
80.0㎡ / 南東
2階5.9万〜6.2万円
72.57㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
103.58㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
93.81㎡ / 北		8万〜8.4万円
93.81㎡ / 南東
4階6.8万〜7.1万円
79.25㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
82.55㎡ / 南東
5階8.9万〜9.4万円
103.58㎡ / 南東
6階

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