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セントラルレジデンス3号館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴6件2019年06月06日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.6％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.7

住所
京都府八幡市八幡平田20-2
交通
  • 京阪本線「石清水八幡宮駅」徒歩18分
築年月
1980年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルレジデンス3号館の基本情報

セントラルレジデンス3号館は、1980年02月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は729万～788万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスサンゴウカン管理会社-
住所京都府 八幡市 八幡平田20-2管理形態自主管理
郵便番号〒614-8094管理員-
築年月1980年2月管理費1㎡あたり42円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市八幡平田に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の石清水八幡宮駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。ケーブル八幡宮山上駅から徒歩19分、ケーブル八幡宮口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫八幡支店 (125 m)
    • 京都銀行 八幡中央支店 (148 m)
    • ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 関西みらい銀行 京都八幡支店 (503 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 八幡五反田店 (302 m)
    • ローソン 八幡吉野店 (800 m)
    • セブンイレブン 八幡市男山指月店 (949 m)
    • セブンイレブン 八幡垣内山店 (990 m)
  • スーパー2件
    • ファミレやわた防災センター (514 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 八幡店 (515 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八幡市立八幡小学校 (393 m)
    • 八幡市立男山中学校 (397 m)
    • 放課後等デイサービスまあぶる (411 m)
    • 八幡市立中央小学校 (683 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八幡市役所 (222 m)
    • 八幡警察署 橋本交番 (223 m)
    • 八幡警察署 都々城交番 (223 m)
    • 八幡市立八幡市民図書館 (368 m)
    • 八幡警察署 (415 m)
    • 二区公会堂 (446 m)
    • 八幡市立 志水公民館 (556 m)
    • 八幡市立 山柴公民館 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 野木歯科医院 (96 m)
    • 山上歯科医院 (197 m)
    • 八幡市立休日応急診療所 (199 m)
    • にのゆ耳鼻咽喉科医院 (241 m)
    • 竹村歯科医院 (394 m)
    • すがぬま医院 (424 m)
    • 宮本歯科医院 (440 m)
    • 八幡中央病院 (440 m)
    • いばら木整形外科医院 (443 m)
    • コマツ歯科医院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • みその保育園 (294 m)
    • 八幡市立八幡幼稚園 (336 m)
    • 八幡保育園 (638 m)
    • 南ケ丘保育園 (900 m)
    • くすのき保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルレジデンス3号館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルレジデンス3号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格729万～788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八幡市の平均より36.6% 低い↓
京都府の平均より78.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2093位
八幡市
23棟中 15位
八幡平田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルレジデンス3号館の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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セントラルレジデンス3号館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルレジデンス3号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜780万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2019年4月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2019年3月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2019年2月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南-
2016年1月730万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルレジデンス3号館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件765.7万円（10.8万円）

セントラルレジデンス3号館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は765.7万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントラルレジデンス3号館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780万円11万円
3階623.3万円8.8万円
4階410万円5.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等623.3万円8.8万円
3LDK/3SLDK等718.3万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西640万円9万円

セントラルレジデンス3号館の売却のご相談

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セントラルレジデンス3号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円3LDK71.65㎡--1〜5南
2023年3月6.5万円3LDK70.95㎡--1〜5南
2023年3月6.5万円3LDK70.95㎡--1〜5-
2019年4月6.0万円2LDK68.85㎡-18.0万円1〜5南
2019年3月6.0万円2LDK68.85㎡-18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス3号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.5万円
68.85㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
71.03㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
70.95㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
71.65㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
70.95㎡ / -

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