高の原アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
3階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 356件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.93
- 住所
- 京都府木津川市兜台2丁目2
- 交通
- 近鉄京都線「高の原駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高の原アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカノハラアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 兜台2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0224 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 337戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市兜台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数337戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山田川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- つなもと医院 (234 m)
- 秋田歯科医院 (306 m)
- 小出医院 (521 m)
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- 江崎内科外科医院 (538 m)
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- 松島眼科医院 (618 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 右京保育園 (585 m)
- 幼保連携型認定こども園愛光兜台こども園 (606 m)
- 精華町立いけたに保育所 (687 m)
- ラビキッズワールド (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高の原アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高の原アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,064万～2,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より24.6% 低い↓ 京都府の平均より63.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高の原アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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高の原アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高の原アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で356件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高の原アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 198件 | 1,229.4万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,472.4万円（18.4万円） |
| 81〜90㎡ | 158件 | 1,470.2万円（17.7万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 1,779.7万円（18.4万円） |
高の原アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,229.4万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高の原アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,423.1万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 1,342.9万円 | 17.8万円 |
| 3階 | 1,407.5万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 1,356.6万円 | 19.3万円 |
| 5階 | 1,278.7万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,586.2万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,272.9万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,540万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,392.8万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,163.3万円 | 18.8万円 |
| 西 | 980万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 18.2万円 |
高の原アーバンコンフォートの売却のご相談
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高の原アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 8.8万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高の原アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 79.88㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 80.34㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 99.72㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 81.67㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 68.94㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 82.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 64.48㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 91.56㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 86.64㎡ / 南東 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 67.09㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 67.09㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 84.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 67.09㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 67.09㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 84.24㎡ / 南 |
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