ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.93
- 住所
- 京都府木津川市木津川台6丁目2
- 交通
- 近鉄京都線「木津川台駅」徒歩19分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアキヅカワダイダイイッキ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 木津川台6丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 443戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、近畿日本鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市木津川台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数443戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の木津川台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。山田川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 アル・プラザ木津出張所 無人ATM (773 m)
- 京都中央信用金庫山田川支店 (820 m)
- 株式会社りそな銀行学研木津川台支店 (842 m)
- 南都銀行山田川出張所 (849 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 学研木津川台出張所 無人ATM (856 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート精華学研都市店内出張所(ATM) (949 m)
- 公園1件
- 木津川台公園 (298 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 精華学研都市店 (943 m)
- スーパー2件
- アル・プラザ木津 (714 m)
- Harves(ハーベス) 木津川台店 (912 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立同志社国際学院 (234 m)
- 木津川市 木津川台児童クラブ (461 m)
- 木津川市立木津川台小学校 (469 m)
- 京都府立南山城支援学校 (656 m)
- 同志社大学学研都市キャンパス (700 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科クリニック (110 m)
- あさの内科クリニック (140 m)
- よしだ歯科クリニック (788 m)
- えくにレディスクリニック (812 m)
- 下里医院 (845 m)
- 喜田歯科 (866 m)
- ニチイケアセンターけいはんな (876 m)
- 学研都市病院 (880 m)
- ごとう耳鼻咽喉科 (904 m)
- 松吉皮膚科 (905 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園藍咲学園 (130 m)
- 木津川市立木津川台保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,205万～2,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より24.6% 低い↓ 京都府の平均より63.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
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ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,550万円です。専有面積は約69㎡〜約110㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,132.1万円（16.3万円） |
| 71〜80㎡ | 133件 | 1,313.4万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 1,630.2万円（19万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,488.3万円（16.1万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,243.6万円（20.4万円） |
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,313.4万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,576.1万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 1,183.4万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 1,370.2万円 | 16.8万円 |
| 4階 | 1,329.2万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 1,656.9万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,381.9万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,762.3万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,489.4万円 | 17.9万円 |
| 西 | 1,480万円 | 17.2万円 |
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ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 82.89㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 79.63㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 75.01㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 86.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 76.93㎡ / - | 9万〜9.4万円 86.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 76.2㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 91.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 76.93㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 110.09㎡ / 南 |
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