コアマンション島崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.74
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区花園3丁目2-27
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション島崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションシマサキニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 花園3丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区花園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩8分、アクセス良好です。県立体育館前駅から徒歩10分、杉塘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 肥後銀行島崎支店 (533 m)
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- 学校/教育施設5件
- 児童発達支援事業ヴィーデリアン (413 m)
- 熊本市立 花園児童館 (606 m)
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- 熊本市立西山中学校 (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 日向崎公民館 (505 m)
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- 西消防署島崎出張所 (588 m)
- 熊本市役所 西区役所 花園まちづくりセンター まちづくり班 (606 m)
- 花園総合出張所 (623 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (739 m)
- 熊本南警察署 島崎交番 (810 m)
- 九州森林管理局 総務課 (985 m)
- 病院/医療10件
- 聖母の丘 居宅介護支援事業所 (225 m)
- いなだ眼科 (278 m)
- えとう小児科クリニック (368 m)
- 特別養護老人ホーム八角堂 (377 m)
- 青磁野リハビリテーション病院 居宅介護支援事業所けあまっぷ城西 (382 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 井芹 (382 m)
- ファインテラスせいじの (382 m)
- せいじのヘルパーステーション (382 m)
- 片山歯科医院 (411 m)
- 慈恵病院 (431 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 熊本聖母愛児幼稚園 (329 m)
- つくし保育園 (508 m)
- 本妙寺保育園 (547 m)
- 藤崎台保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション島崎2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション島崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,306万～1,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より2.7% 高い↑ 熊本県の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション島崎2の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション島崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション島崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション島崎2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,080万円（16.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,371.2万円（19.1万円） |
コアマンション島崎2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,371.2万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション島崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,480万円 | 20.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,484万円 | 20.9万円 |
| 7階 | 1,080万円 | 15.7万円 |
| 8階 | 1,099万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,351.8万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,341.9万円 | 18.8万円 |
コアマンション島崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション島崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 73.21㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 73.21㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション島崎2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 73.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 70.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 70.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 66.98㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 73.21㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 70.85㎡ / 南 |
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