ロマネスク出町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
3階、2DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2023年05月06日更新 |
家賃相場 | 6.8万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.57
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区出町7-24
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「池田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク出町の基本情報
建物・設備
名称 | ロマネスクデマチ | 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
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住所 | 熊本県 熊本市西区 出町7-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区出町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の池田駅で徒歩7分、アクセス良好です。打越駅から徒歩9分、韓々坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行池田支店 (758 m)
- ファミリーマート池田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 熊本銀行 京町台支店 (873 m)
- 公園3件
- 坪井川緑地 (859 m)
- 坪井川遊水公園 (934 m)
- 池田一丁目西児童遊園 (988 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 熊本池田二丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 熊本高平店 (867 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 熊本北店 (100 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本市 池田小児童育成クラブ (651 m)
- 熊本市立池田小学校 (666 m)
- 熊本市 高平台小児童育成クラブ (668 m)
- 熊本市立 京陵中学校 清水が丘分校 (737 m)
- 熊本市立高平台小学校 (755 m)
- チャド高平教室放課後等デイサービス (837 m)
- 公共施設/機関4件
- 西消防署池田庁舎 (71 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 高平台地域コミュニティセン (667 m)
- 熊本県立清水が丘学園 (737 m)
- 岩立公民館 (921 m)
- 病院/医療10件
- さぷらい (71 m)
- もりの歯科クリニック (231 m)
- 中村整形外科 (327 m)
- 出町内科 (332 m)
- 村上耳鼻咽喉科医院 (341 m)
- いしばし小児科 (409 m)
- 池田病院 (471 m)
- たじり歯科クリニック (604 m)
- 出町おがたこどもクリニック (622 m)
- 緒方歯科医院 (635 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 報徳保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク出町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク出町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 711万~968万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市西区の平均より7.7% 低い↓ 熊本県の平均より14.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク出町の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク出町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク出町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜780万円です。専有面積は約40㎡〜約51㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年5月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 北東 | - |
2019年4月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
2019年3月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
2019年2月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
2018年12月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して+54.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.27%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロマネスク出町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 8件 | 712.5万円(15.7万円) |
ロマネスク出町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は712.5万円(㎡単価15.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロマネスク出町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 500万円 | 9.8万円 |
2階〜5階 | 712.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 688.9万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 500万円 | 9.8万円 |
北/北東/北西 | 780万円 | 15.9万円 |
ロマネスク出町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク出町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.27㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク出町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.3万〜5.6万円 51.0㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | 6.7万〜7万円 63.27㎡ / 南東 | |
4階 | ||
5階 | 4.9万〜5.1万円 45.84㎡ / - |
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