ロマネスクヴューコート熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.1
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日4丁目18-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「熊本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスクヴューコート熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクヴューコートクマモト | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 春日4丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区春日4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の熊本駅で徒歩10分、ＪＲ豊肥本線も利用可能でアクセス良好です。熊本駅前駅から徒歩12分、祇園橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR熊本駅 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ファミリーマート熊本二本木 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (550 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (577 m)
- 肥後銀行熊本駅前支店 (660 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (660 m)
- 九州労働金庫 熊本駅前支店 (721 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (800 m)
- 肥後銀行横手支店 (813 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園2件
- 花岡山公園 (231 m)
- 北岡自然公園 (598 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (533 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (549 m)
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (634 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (852 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (950 m)
- セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (957 m)
- 学校/教育施設9件
- 熊本市立春日小学校 (493 m)
- 熊本市 春日小児童育成クラブ (523 m)
- 大原簿記情報専門学校熊本校 (697 m)
- 大原学園熊本校 (714 m)
- 九州技術教育専門学校 熊本校 (792 m)
- 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (798 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (824 m)
- 熊本市五福小児童育成クラブ (957 m)
- 熊本市立五福小学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (507 m)
- くまもと森都心プラザ (652 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (668 m)
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (720 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (774 m)
- 五福消防分団 (877 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (952 m)
- 熊本市立 五福公民館 (953 m)
- 熊本西税務署 (954 m)
- 五福まちづくり交流センター (957 m)
- 病院/医療10件
- 財団法人応用心理カウンセラー協会熊本県支部熊本心理相談センター (150 m)
- うちだ歯科医院 (219 m)
- アラキ整形外科 (448 m)
- はるかぜ居宅介護支援事業所 (548 m)
- 春風ヘルパーステーション (548 m)
- 春日クリニック (550 m)
- 立石内科 (590 m)
- 熊本駅前矯正歯科クリニック (607 m)
- 森都心歯科クリニック (693 m)
- おにつか歯科医院 (701 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 仁愛乳児園 (115 m)
- 熊本市立 春日保育園 (432 m)
- ちぐさ幼稚園 (576 m)
- 横手保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスクヴューコート熊本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスクヴューコート熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 878万～1,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より39.0% 低い↓ 熊本県の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスクヴューコート熊本の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.7万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスクヴューコート熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスクヴューコート熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,500万円です。専有面積は約73㎡〜約102㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスクヴューコート熊本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,042.5万円（14.1万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,077.6万円（13.1万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,411.4万円（15万円） |
ロマネスクヴューコート熊本の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,077.6万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロマネスクヴューコート熊本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市西区春日の売買相場 | ロマネスクヴューコート熊本のある熊本市西区春日の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−89.63%下落（-2,592.7万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市西区の売買相場 | ロマネスクヴューコート熊本のある熊本市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.37%上昇（＋101.7万円）、前年比で−75.06%下落（-1,885.6万円）しています。 |
| 熊本駅の売買相場 | ロマネスクヴューコート熊本のある最寄りの熊本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−72.73%下落（-800万円）、前年比で−89.57%下落（-2,575.6万円）しています。 |
ロマネスクヴューコート熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,029.3万円 | 13.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,025.3万円 | 12.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,086.7万円 | 12.9万円 |
| 7階 | 1,422万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 12.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,041.2万円 | 13.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,404.8万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,201.7万円 | 13.8万円 |
ロマネスクヴューコート熊本の売却のご相談
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ロマネスクヴューコート熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 73.74㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 101.98㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスクヴューコート熊本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 80.6㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 73.74㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 102.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 73.74㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 80.6㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 80.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 80.6㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 87.94㎡ / - | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 94.19㎡ / - | |||
| 8階 |
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