上熊本ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.35
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-19
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上熊本ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミクマモトハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本1丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩5分、アクセス良好です。県立体育館前駅から徒歩6分、上熊本駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 立町におうさん通り保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上熊本ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上熊本ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～1,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より23.3% 低い↓ 熊本県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上熊本ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 49.9万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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上熊本ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上熊本ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約49万円) | - | 済 |
| 2016年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | - | 済 |
| 2016年5月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | - | 済 |
| 2016年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | - | 済 |
| 2016年3月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋129.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上熊本ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,198万円（15.6万円） |
上熊本ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,198万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上熊本ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市西区上熊本の売買相場 | 上熊本ハイツのある熊本市西区上熊本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.67%上昇（＋190万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市西区の売買相場 | 上熊本ハイツのある熊本市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.37%上昇（＋101.7万円）、前年比で−75.06%下落（-1,885.6万円）しています。 |
| 本妙寺入口駅の売買相場 | 上熊本ハイツのある最寄りの本妙寺入口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.59%上昇（＋120.7万円）、前年比で−65.74%下落（-1,413.3万円）しています。 |
上熊本ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 460万円 | 6.4万円 |
| 2階 | 1,090万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 736万円 | 9.9万円 |
上熊本ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上熊本ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.51㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.43㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上熊本ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 72.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 75.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 68.43㎡ / 南 | |
| 4階 |
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