フラワーマンション上熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラワーマンション上熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションカミクマモト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本2丁目13-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県立体育館前駅から徒歩3分、上熊本駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本信用金庫上熊本支店 (100 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (102 m)
- JA熊本市上熊本支店 (275 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (501 m)
- 肥後銀行 京町支店 (626 m)
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園4件
- 二の丸広場(熊本城公園内) (810 m)
- 熊本城公園 (863 m)
- 二の丸公園 (903 m)
- 池田一丁目西児童遊園 (968 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (178 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (265 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (274 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (647 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (704 m)
- ファミリーマート 熊本花園5丁目店 (888 m)
- セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (996 m)
- スーパー7件
- イワサキ・エース 上熊本店 (66 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (556 m)
- イワサキ・エース 花園店 (650 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (837 m)
- あいあい (868 m)
- ゆめマート島崎 (872 m)
- 誠晋グループ (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本看護専門学校 (317 m)
- 熊本市立 花園児童館 (591 m)
- 熊本市立京陵中学校 (609 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (653 m)
- 熊本市立総合ビジネス専門学校 (716 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (733 m)
- 熊本市立井芹中学校 (837 m)
- 私立熊本中央高校 (941 m)
- 児童発達支援事業ヴィーデリアン (957 m)
- サポート2 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (166 m)
- 九州森林管理局 総務課 (454 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (522 m)
- 熊本市役所 西区役所 花園まちづくりセンター まちづくり班 (591 m)
- 花園総合出張所 (602 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (615 m)
- 熊本地方検察庁 (647 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (680 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (718 m)
- 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (726 m)
- 病院/医療10件
- 外間整形外科医院 (43 m)
- たなか益田クリニック (64 m)
- 林田歯科医院 (72 m)
- 中山歯科医院 (95 m)
- なでしこガーデン上熊本 (97 m)
- イエズスの聖心病院 (163 m)
- 稲葉歯科医院 (283 m)
- はった歯科小児歯科クリニック (292 m)
- 稲葉内科医院 (293 m)
- 上熊本内科 (322 m)
- 幼稚園/保育園8件
- つくし保育園 (480 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (642 m)
- 藤崎台保育園 (777 m)
- 京町台保育園 (811 m)
- 本妙寺保育園 (912 m)
- 熊本聖母愛児幼稚園 (912 m)
- 友愛会保育園 (918 m)
- 坪井幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション上熊本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション上熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,854万～3,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より25.4% 高い↑ 熊本県の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラワーマンション上熊本の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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フラワーマンション上熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション上熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション上熊本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,985万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,157.3万円（25.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 2,946.7万円（26.8万円） |
フラワーマンション上熊本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,985万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フラワーマンション上熊本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市西区上熊本の売買相場 | フラワーマンション上熊本のある熊本市西区上熊本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.67%上昇（＋190万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市西区の売買相場 | フラワーマンション上熊本のある熊本市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.37%上昇（＋101.7万円）、前年比で−75.06%下落（-1,885.6万円）しています。 |
| 本妙寺入口駅の売買相場 | フラワーマンション上熊本のある最寄りの本妙寺入口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.59%上昇（＋120.7万円）、前年比で−65.74%下落（-1,413.3万円）しています。 |
フラワーマンション上熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,095.5万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 2,150万円 | 25.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,025万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 1,946.3万円 | 25.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,830万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,985万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,407.7万円 | 26.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,436.7万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,082.5万円 | 25.7万円 |
フラワーマンション上熊本の売却のご相談
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フラワーマンション上熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.9万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.9万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワーマンション上熊本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.6万〜8万円 75.04㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 84.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.6万〜9万円 80.66㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.1万〜8.6万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8万〜8.4万円 75.0㎡ / - | ||
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 110.13㎡ / - |
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