アーサー京町パークシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.23
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区池田1丁目35-3
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「韓々坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーサー京町パークシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーサーキョウマチパークシティ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 池田1丁目35-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0082 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、9DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区池田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の韓々坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。池田駅から徒歩7分、上熊本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本銀行 京町台支店 (502 m)
- 熊本銀行崇城大学通支店 (576 m)
- ファミリーマート池田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (960 m)
- 公園2件
- 池田一丁目西児童遊園 (446 m)
- 池亀公園 (950 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 熊本池田二丁目店 (760 m)
- セブンイレブン 熊本崇城大学前店 (831 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (900 m)
- スーパー3件
- 誠晋グループ (653 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 熊本北店 (662 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 池田小児童育成クラブ (88 m)
- 熊本市立池田小学校 (95 m)
- 専門学校 公務員ゼミナール熊本校 (676 m)
- 文徳学園文徳高等学校 第1グラウンド (690 m)
- 熊本市立井芹中学校 (761 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (783 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (788 m)
- 熊本市立総合ビジネス専門学校 (813 m)
- 熊本市立京陵中学校 (902 m)
- 崇城大学 池田キャンパス (999 m)
- 公共施設/機関6件
- 岩立公民館 (378 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 池田地域コミュニティセンタ (504 m)
- 熊本少年鑑別所 (589 m)
- 西消防署池田庁舎 (592 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (923 m)
- 九州森林管理局 総務課 (971 m)
- 病院/医療10件
- 村上耳鼻咽喉科医院 (240 m)
- 緒方歯科医院 (271 m)
- 出町内科 (272 m)
- たじり歯科クリニック (278 m)
- 出町おがたこどもクリニック (292 m)
- 城間整形外科 (339 m)
- もりの歯科クリニック (343 m)
- 介護老人保健施設杏の里 (355 m)
- 緒方脳神経外科医院 (363 m)
- 訪問介護事業所上熊本苑 (366 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 報徳保育園 (366 m)
- 京町台保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーサー京町パークシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーサー京町パークシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 817万～1,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より28.1% 低い↓ 熊本県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーサー京町パークシティの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アーサー京町パークシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーサー京町パークシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,700万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーサー京町パークシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,014.3万円（17.1万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,019.3万円（15.3万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 1,266.3万円（16.9万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 1,384.7万円（16万円） |
アーサー京町パークシティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,384.7万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーサー京町パークシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 905万円 | 13.5万円 |
| 4階〜6階 | 993.6万円 | 14.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,159.8万円 | 14.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,334.2万円 | 16.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,501.8万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 897.1万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,258万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,400万円 | 15.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 794万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,281.6万円 | 16.1万円 |
| 東 | 1,000万円 | 16.4万円 |
| 西 | 1,018.9万円 | 14.8万円 |
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アーサー京町パークシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーサー京町パークシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 70.0㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 70.0㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 69.7㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 65.95㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 70.4㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 65.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 70.4㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 90.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 79.15㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 90.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 70.4㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 65.95㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 84.94㎡ / - |
| 9階 | 9万〜9.5万円 87.5㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 87.5㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 70.4㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 87.5㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.6万〜8万円 75.07㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.6万〜9万円 83.21㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 90.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.8万〜9.2万円 83.21㎡ / 南 |
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