ヴェルビュ島崎
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2020年07月22日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.48
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30
- 交通
- 熊本市電B系統「段山町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ島崎の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルビュシマサキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 熊本県 熊本市西区 島崎2丁目1-30 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒860-0073 | 管理員 | なし |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区島崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の段山町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本妙寺入口駅から徒歩11分、県立体育館前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 肥後銀行上熊本支店 (643 m)
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- 熊本南警察署 島崎交番 (738 m)
- 熊本市役所 西区役所 花園まちづくりセンター まちづくり班 (784 m)
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- 病院/医療10件
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- えとう小児科クリニック (196 m)
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- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 井芹 (221 m)
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- せいじのヘルパーステーション (221 m)
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- 松岡歯科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 熊本聖母愛児幼稚園 (275 m)
- 藤崎台保育園 (544 m)
- 本妙寺保育園 (666 m)
- つくし保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ島崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ島崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,121万~1,230万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市西区の平均より13.1% 低い↓ 熊本県の平均より19.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ島崎の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ島崎の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ島崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,320万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2020年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
2017年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
2017年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
2017年3月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2017年2月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.21%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルビュ島崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1,180万円(17.6万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,326.7万円(18.6万円) |
ヴェルビュ島崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,326.7万円(㎡単価18.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ島崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,180万円 | 17.6万円 |
3階〜4階 | 1,440万円 | 20.3万円 |
5階〜6階 | 1,268.6万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,277.8万円 | 18.3万円 |
ヴェルビュ島崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ島崎の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ島崎の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.9万〜8.3万円 67.19㎡ / - | |
3階 | ||
4階 | 8.7万〜9.1万円 71.35㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 8.6万〜9万円 71.35㎡ / - | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | 8.4万〜8.8万円 67.19㎡ / 南 | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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