コアマンションネクステージ島崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コアマンションネクステージ島崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンションネクステージ島崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージシマサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 島崎4丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区島崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の段山町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蔚山町駅から徒歩17分、杉塘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 肥後銀行島崎支店 (276 m)
- 肥後銀行横手支店 (756 m)
- 熊本銀行西山中学前支店 (799 m)
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園3件
- 叢桂園公園 (569 m)
- 三賢堂公園 (830 m)
- 古荘公園 (844 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 熊本島崎4丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 熊本島崎3丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (348 m)
- デイリーヤマザキ 熊本島崎店 (362 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (771 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (878 m)
- スーパー3件
- ゆめマート島崎 (504 m)
- イワサキ・エース 島崎店 (640 m)
- あいあい (654 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本市立千原台高校 (123 m)
- 熊本県立熊本かがやきの森支援学校 (377 m)
- 児童発達支援事業ヴィーデリアン (387 m)
- 熊本市 城西小児童育成クラブ (408 m)
- 熊本市立城西小学校 (420 m)
- 熊本市立西山中学校 (788 m)
- 公共施設/機関4件
- 西消防署島崎出張所 (280 m)
- 日向崎公民館 (324 m)
- 熊本南警察署 島崎交番 (391 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (396 m)
- 病院/医療10件
- ウイルケアデイサービスセンターはなの丘 (228 m)
- アップルケア訪問介護事業所 (258 m)
- 立本歯科医院 (309 m)
- うちこが歯科医院 (322 m)
- しまさきバス通り総合内科クリニック (331 m)
- 片山歯科医院 (396 m)
- 青磁野リハビリテーション病院 居宅介護支援事業所けあまっぷ城西 (416 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 井芹 (416 m)
- ファインテラスせいじの (416 m)
- せいじのヘルパーステーション (416 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 白羊保育園 (412 m)
- 熊本聖母愛児幼稚園 (501 m)
- 藤崎台保育園 (931 m)
- 本妙寺保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ島崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコアマンションネクステージ島崎の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ島崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より11.4% 高い↑ 熊本県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ島崎の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンションネクステージ島崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ島崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,498万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,398万円 | -4〜0 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,498万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 2,498万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ島崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,800万円（26.6万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 1,665.1万円（22.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,678.3万円（19.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,870万円（19.3万円） |
コアマンションネクステージ島崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,665.1万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンションネクステージ島崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,797.1万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,622.4万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,556.7万円 | 20.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,716.5万円 | 23.9万円 |
| 9階 | 1,530万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,694.3万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,648万円 | 18.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,206.7万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,671.9万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,629.2万円 | 22.8万円 |
コアマンションネクステージ島崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コアマンションネクステージ島崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.64㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.64㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.64㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.64㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.64㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ島崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 79.2㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 88.0㎡ / - | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 79.92㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 87.64㎡ / - | ||
| 4階 | 9.6万〜10万円 83.92㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 75.07㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 70.15㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 97.0㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 70.15㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.6万円 70.15㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 70.15㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ島崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コアマンションネクステージ島崎周辺の中古マンション
コアマンションネクステージ島崎周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市西区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市西区の他のエリアから中古マンションを探す
熊本市西区にある駅から中古マンションを探す
他の都道府県から中古マンションを探す
本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。