ヴェルディ海田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,130万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ海田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカイタ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 蟹原1丁目4-72 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒736-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町蟹原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩14分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行海田東出張所 (279 m)
- 広島信用金庫海田支店海田東出張所 (317 m)
- JA安芸東海田支店 (568 m)
- 広島銀行 海田東支店 (574 m)
- ファミリーマート海田南本町 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ポプラ海田小学校前 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 広島信用金庫海田支店 (922 m)
- JA安芸海田市支店 (951 m)
- 呉信用金庫海田支店 (951 m)
- JA安芸本店 (957 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島海田幸町店 (342 m)
- セブンイレブン 広島海田中店店 (718 m)
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (769 m)
- セブンイレブン 広島海田大正町店 (779 m)
- ローソン フタバ図書海田店 (802 m)
- セブンイレブン キヨスクJR海田市駅店 (965 m)
- ローソン 海田市駅前店 (968 m)
- スーパー6件
- 万惣 海田店 (309 m)
- マルシェー海田店 (309 m)
- YOURS(ユアーズ) 東海田店 (335 m)
- マックスバリュ海田店 (810 m)
- フジ 海田店 (861 m)
- ハローズ 海田市駅前店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 海田児童クラブハウス (470 m)
- 海田町立海田小学校 (491 m)
- 海田町立海田中学校 (534 m)
- 私立広島国際学院高校 (622 m)
- 私立広島国際学院中学校 (655 m)
- 海田町立海田東小学校 (704 m)
- 広島福祉専門学校 (796 m)
- 広島生活福祉専門学校 (796 m)
- 海田町立海田南小学校 (861 m)
- 放課後等デイサービスきずなクラブ (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 海田町役場 (448 m)
- 海田公民館 (575 m)
- 海田町立図書館 (608 m)
- 海田町保健センター (650 m)
- 海田税務署 (680 m)
- 海田東老人集会所 (774 m)
- 海田警察署 寺迫交番 (795 m)
- 海田東公民館 (844 m)
- 広島市安芸消防署 (911 m)
- 海田警察署 海田市駅前交番 (954 m)
- 病院/医療10件
- 岸保歯科医院 (233 m)
- くるしま内科循環器クリニック (256 m)
- 二神歯科医院 (268 m)
- 菊川皮ふ科医院 (273 m)
- 森原内科胃腸科医院 (276 m)
- 谷野歯科 (341 m)
- ラ・ポールケアれんげ (352 m)
- おおや耳鼻咽喉科 (369 m)
- しらね泌尿器科クリニック (369 m)
- みぞて眼科 (369 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 龍洞保育園 (605 m)
- 海田みどり幼稚園 (676 m)
- 明光保育園 (688 m)
- さいわい保育園 (885 m)
- 東海田幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ海田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ海田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,970万～2,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より16.8% 高い↑ 広島県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ海田の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ海田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ海田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,595万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ海田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,882.6万円（27.9万円） |
ヴェルディ海田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,882.6万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディ海田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,880万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,046.5万円 | 30.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,631.7万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,520万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,510万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,919.2万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.7万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,931.7万円 | 28.8万円 |
ヴェルディ海田の売却のご相談
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ヴェルディ海田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.4万円 | 4LDK | 74.55㎡ | 25.2万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.6万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 25.8万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディ海田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 67.63㎡ / - | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 63.72㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 67.63㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 87.88㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 67.81㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 69.73㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 69.73㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 78.0㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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