ダイアパレス海田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.63
- 住所
- 広島県安芸郡海田町窪町12-21
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス海田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカイタ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 窪町12-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町窪町に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩7分、ＪＲ呉線も利用可能でアクセス良好です。向洋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 海田支店 (170 m)
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- もみじ銀行 海田支店 (213 m)
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- JA安芸海田市支店 (290 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン フタバ図書海田店 (604 m)
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- 広島生活福祉専門学校 (444 m)
- 広島福祉専門学校 (444 m)
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- 安芸区役所 (319 m)
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- 広島市安芸区役所 (333 m)
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- 病院/医療10件
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- ひらの歯科クリニック (221 m)
- 長畑歯科医院 (237 m)
- 田部矯正歯科 (243 m)
- こいけ眼科 (252 m)
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- 松石病院 (299 m)
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- 寺沢耳鼻咽喉科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 船越南部保育園 (395 m)
- つくも保育所 (548 m)
- 広島市立船越幼稚園 (583 m)
- 光明寺保育園 (709 m)
- 龍洞保育園 (752 m)
- 明光保育園 (754 m)
- 海田幼稚園 (963 m)
- 海田保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス海田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス海田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,749万～2,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より0.9% 低い↓ 広島県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス海田の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス海田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス海田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス海田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,996.9万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 1,785.5万円（24.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,454万円（27.9万円） |
ダイアパレス海田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,785.5万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス海田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,305.9万円 | 27.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,649.9万円 | 23.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,504.6万円 | 20.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,523.3万円 | 33.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,826.7万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,655.6万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,809.1万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,454万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,902.9万円 | 25.8万円 |
| 東 | 2,088.9万円 | 25.4万円 |
ダイアパレス海田の売却のご相談
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ダイアパレス海田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.6万円 | 4LDK | 87.83㎡ | 28.8万円 | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2015年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス海田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 87.83㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 70.16㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 87.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 73.9㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 73.9㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 70.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 69.74㎡ / - | ||
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 73.9㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 73.9㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 74.6㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 74.52㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 74.52㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 74.52㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 87.83㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 7.6万〜8万円 73.9㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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