海田コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 370万円
3階、3DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 370万円 | 3階, 3DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 14.0％ 〜 17.1％ | 3階, 3DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 広島県安芸郡海田町南昭和町12-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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海田コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイタコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 南昭和町12-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒736-0065 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩11分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 海田東支店 (249 m)
- ファミリーマート海田南本町 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 広島信用金庫海田支店 (417 m)
- 呉信用金庫海田支店 (495 m)
- JA安芸海田市支店 (631 m)
- JA安芸本店 (634 m)
- 広島県信用組合海田支店 (773 m)
- 広島銀行 海田支店 (799 m)
- もみじ銀行 海田支店 (833 m)
- 広島商銀海田支店 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソン フタバ図書海田店 (195 m)
- セブンイレブン 広島海田大正町店 (277 m)
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (366 m)
- ファミリーマート 海田南本町店 (630 m)
- セブンイレブン 広島海田つくも町店 (643 m)
- ローソン 海田南明神町店 (694 m)
- ローソン 海田市駅前店 (718 m)
- セブンイレブン 広島海田中店店 (743 m)
- セブンイレブン キヨスクJR海田市駅店 (779 m)
- セブンイレブン 広島海田幸町店 (802 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ海田店 (162 m)
- フジ 海田店 (367 m)
- マルシェー海田店 (590 m)
- 万惣 海田店 (593 m)
- ハローズ 海田市駅前店 (644 m)
- 業務用食品スーパー 海田店 (728 m)
- YOURS(ユアーズ) 東海田店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスきずなクラブ (273 m)
- 海田町立海田小学校 (279 m)
- 海田児童クラブハウス (318 m)
- 海田町立海田西小学校 (434 m)
- 広島生活福祉専門学校 (467 m)
- 広島福祉専門学校 (467 m)
- 海田町立海田西中学校 (529 m)
- 広島県立海田高校 (575 m)
- 放課後等デイサービス日々生 (683 m)
- 安芸ソーシャルサポートの会(NPO法人) (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市安芸消防署 (352 m)
- 海田税務署 (436 m)
- 海田町役場 海田町シルバー人材センター (465 m)
- 海田町立図書館 (587 m)
- 海田町役場 (630 m)
- 海田警察署 (635 m)
- 海田公民館 (705 m)
- 海田町保健センター (758 m)
- 海田警察署 海田市駅前交番 (779 m)
- 陸上自衛隊海田市駐屯地 (780 m)
- 病院/医療10件
- 片桐整形外科 (33 m)
- 海田デンタルクリニック (58 m)
- コアラ小児歯科 (69 m)
- 医療法人コアラ小児歯科 (73 m)
- イチマ歯科医院 (204 m)
- 得能整骨鍼灸院 (216 m)
- 高橋医院 (226 m)
- おがわ歯科医院 (237 m)
- 原小児科 (237 m)
- ひまわり歯科 (240 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 海田幼稚園 (305 m)
- 海田保育園 (307 m)
- つくも保育所 (460 m)
- さいわい保育園 (564 m)
- 海田みどり幼稚園 (657 m)
- 龍洞保育園 (757 m)
- 明光保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
海田コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
海田コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 365万～494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より67.5% 低い↓ 広島県の平均より70.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 360万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
海田コーポラスの相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.7万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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海田コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 360万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海田コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜580万円です。専有面積は約42㎡〜約56㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
| 2016年9月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
| 2016年8月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
海田コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 412.5万円（9.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 552.5万円（9.8万円） |
海田コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は412.5万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
海田コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 538.8万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 375万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 419.4万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 478万円 | 10.5万円 |
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海田コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4.8万円 | 3DK | 42.83㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 3DK | 47.0㎡ | 13.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 3DK | 42.83㎡ | 13.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 3DK | 42.83㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 3DK | 47.0㎡ | 14.4万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
海田コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 42.83㎡ / - | ||
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 42.83㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 43.4㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 56.48㎡ / 南 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 42.57㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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