海田シャトー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.93
- 住所
- 広島県安芸郡海田町南本町6-19
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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海田シャトーの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイタシャトー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 南本町6-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒736-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町南本町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩18分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 呉信用金庫海田支店 (213 m)
- 広島銀行 海田東支店 (584 m)
- ファミリーマート矢野西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- ファミリーマート海田南本町 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 広島銀行矢野支店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マックスバリュ矢野店内出張所(ATM) (820 m)
- 広島信用金庫矢野支店 (906 m)
- 広島信用金庫海田支店 (921 m)
- JA広島市矢野支店 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田南本町店 (80 m)
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (369 m)
- セブンイレブン 広島矢野東2丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊海田市駐屯地店 (718 m)
- ローソン フタバ図書海田店 (725 m)
- ローソン 海田南明神町店 (774 m)
- セブンイレブン 広島海田大正町店 (817 m)
- セブンイレブン 広島海田つくも町店 (943 m)
- セブンイレブン 広島矢野西店 (993 m)
- セブンイレブン 広島海田幸町店 (998 m)
- スーパー7件
- 業務用食品スーパー 海田店 (208 m)
- フジ 海田店 (274 m)
- マックスバリュ海田店 (685 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 矢野店 (788 m)
- 生協ひろしま コープ矢野東 (811 m)
- マルシェー海田店 (851 m)
- 万惣 海田店 (853 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立矢野中学校 (331 m)
- 海田町立海田西小学校 (679 m)
- 海田町立海田南小学校 (749 m)
- フリースクール・グロービー(特定非営利活動法人) (751 m)
- 海田町立海田小学校 (752 m)
- 放課後等デイサービスきずなクラブ (776 m)
- 海田児童クラブハウス (807 m)
- 海田町立海田西中学校 (832 m)
- 海田町立海田中学校 (865 m)
- 公共施設/機関6件
- 陸上自衛隊海田市駐屯地 (453 m)
- 海田町立図書館 (628 m)
- 広島市安芸消防署 (849 m)
- 海田町役場 海田町シルバー人材センター (850 m)
- 矢野出張所 (955 m)
- 海田税務署 (987 m)
- 病院/医療10件
- 大野内科胃腸科医院 (59 m)
- くにくさ訪問介護事業所 (148 m)
- くにくさ訪問看護ステーション (148 m)
- ほねつぎげんき堂広島海田院 (206 m)
- 津田産婦人科クリニック (281 m)
- 安芸地区医師会 海田訪問看護ステーション (323 m)
- ケアビレッジ ゆき (390 m)
- アイリス歯科 (395 m)
- 原小児科 (451 m)
- おがわ歯科医院 (452 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 海田保育園 (292 m)
- 海田幼稚園 (293 m)
- さいわい保育園 (348 m)
- 海田みどり幼稚園 (631 m)
- つくも保育所 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
海田シャトーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
海田シャトーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 400万～553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より58.4% 低い↓ 広島県の平均より62.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
海田シャトーの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.7万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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海田シャトーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↑ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海田シャトーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜850万円です。専有面積は約36㎡〜約49㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
海田シャトーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 372.7万円（9.9万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 386万円（8.5万円） |
海田シャトーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は386万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
海田シャトーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 386万円 | 8.5万円 |
| 3階 | 260万円 | 7万円 |
| 4階 | 250万円 | 6.8万円 |
| 5階 | 467.1万円 | 12.2万円 |
| 6階 | 300万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 281万円 | 7.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 406.3万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 396.3万円 | 9.3万円 |
| 西 | 270万円 | 7.3万円 |
| 北/北東/北西 | 300万円 | 8.1万円 |
海田シャトーの売却のご相談
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海田シャトーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 3.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 3.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 3.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 3.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 10.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
海田シャトーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 45.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 49.11㎡ / - | |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 36.9㎡ / - | |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 37.0㎡ / 南西 | 3.2万〜3.3万円 37.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.4万〜3.5万円 38.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 2.9万〜3.1万円 36.9㎡ / 北 |
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