ピエーナ府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピエーナ府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピエーナフチュウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 鹿籠1丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩9分、アクセス良好です。天神川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 中国労働金庫 広島東支店 (585 m)
- 広島信用金庫向洋支店 (648 m)
- 広島銀行向洋支店 (698 m)
- もみじ銀行向洋支店 (740 m)
- もみじ銀行浜田出張所 (781 m)
- JA広島市青崎支店 (786 m)
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- 空城山公園 (486 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (166 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (400 m)
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- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (474 m)
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- ファミリーマート 府中町新地店 (559 m)
- ポプラ 府中浜田店 (625 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (636 m)
- セブンイレブン 広島青崎店 (686 m)
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (687 m)
- スーパー4件
- フレスタ安芸府中店 (512 m)
- 藤三 向洋店 (793 m)
- マルシェー 府中浜田店 (817 m)
- Spark(スパーク) 浜田店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 府中町立府中南小学校 (539 m)
- スマイルのお家ふちゅう (600 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (652 m)
- 府中町立府中中央小学校 (673 m)
- 広島市立 青崎児童館 (811 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (848 m)
- 広島市立大州小学校 (885 m)
- 広島市立青崎小学校 (926 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (931 m)
- 広島市立 大州児童館 (953 m)
- 公共施設/機関7件
- 府中南公民館 (344 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (448 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (495 m)
- 南消防署青崎出張所 (690 m)
- 広島南警察署 青崎交番 (703 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (704 m)
- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (913 m)
- 病院/医療10件
- 西村内科医院 (129 m)
- たけた整骨院 (138 m)
- 竹下歯科医院 (159 m)
- ニチイケアセンター向洋 (160 m)
- やすとみ歯科 (207 m)
- 小山田内科医院 (250 m)
- さかの小児科 (278 m)
- 新谷歯科医院 (290 m)
- 新生歯科医院 (383 m)
- マツダ病院 案内・総合受付 (387 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 若竹保育園 (56 m)
- 府中南幼稚園 (287 m)
- アーブルKIDS (462 m)
- 桃山幼稚園 (511 m)
- 金剛保育園 (835 m)
- 認定こども園つばめ (904 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (911 m)
- こばと幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピエーナ府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピエーナ府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～3,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より16.8% 高い↑ 広島県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピエーナ府中の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ピエーナ府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピエーナ府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,390万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピエーナ府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,700万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,260万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,476.7万円（30.4万円） |
ピエーナ府中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ピエーナ府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,370万円 | 34.1万円 |
| 3階〜6階 | 2,761.4万円 | 37万円 |
| 7階 | 2,260万円 | 31.7万円 |
| 8階 | 2,600万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602.4万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,195万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,651.2万円 | 35.9万円 |
ピエーナ府中の売却のご相談
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ピエーナ府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 81.36㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピエーナ府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 69.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 69.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 81.36㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 86.83㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 71.2㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 68.89㎡ / 南東 |
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