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ザパークハウス府中南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
8階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円8階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴382024年03月03日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.8% 〜 4.78階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97

住所
広島県安芸郡府中町青崎東10-5
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩12分
築年月
2011年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス府中南の基本情報

ザパークハウス府中南は、三菱地所によって2011年10月に竣工された総戸数103戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,773万~4,062万円、参考相場単価は39万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスフチュウミナミ管理会社三菱地所コミュニティ
住所広島県 安芸郡府中町 青崎東10-5管理形態委託
郵便番号〒735-0015管理員日勤
築年月2011年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩12分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「海田市駅」徒歩27分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県安芸郡府中町青崎東に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩27分、天神川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 広島市信用組合 向洋支店 (501 m)
    • JA広島市青崎支店 (594 m)
    • 広島銀行向洋支店 (605 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (640 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (657 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (689 m)
  • 公園1件
    • 空城山公園 (620 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 広島東青崎町店 (495 m)
    • ハート・イン向洋店 (522 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (528 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (619 m)
    • ポプラ 府中浜田店 (672 m)
    • セブンイレブン 広島青崎店 (675 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (687 m)
    • ポプラ 府中八幡店 (921 m)
  • スーパー4件
    • 藤三 向洋店 (410 m)
    • 万惣 青崎店 (416 m)
    • YOURS(ユアーズ) 青崎店 (714 m)
    • Spark(スパーク) 浜田店 (997 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 府中町立府中南小学校 (241 m)
    • スマイルのお家ふちゅう (422 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (698 m)
    • 広島市立青崎小学校 (784 m)
    • 府中町立府中中央小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 府中南公民館 (265 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (540 m)
    • 南消防署青崎出張所 (631 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (635 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (636 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (776 m)
    • 海田警察署 船越交番 (830 m)
    • 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 新生歯科医院 (315 m)
    • さかの小児科 (331 m)
    • ファミリア歯科 (336 m)
    • はーとふる居宅介護支援事業所 (361 m)
    • 小山田内科医院 (362 m)
    • 末永歯科医院 (390 m)
    • カルナー・ヘルパーステーション (399 m)
    • やすとみ歯科 (406 m)
    • 向洋駅前心療クリニック (418 m)
    • 永田内科医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 府中南幼稚園 (343 m)
    • 桃山幼稚園 (417 m)
    • アーブルKIDS (420 m)
    • こうわ認定こども園 (530 m)
    • 認定こども園つばめ保育園 (639 m)
    • 認定こども園つばめ (641 m)
    • 船越西部保育園 (652 m)
    • 若竹保育園 (659 m)
    • 認定こども園青葉幼稚園 (700 m)
    • 船越町めぐみ保育所 (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス府中南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス府中南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,773万~4,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
130万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較安芸郡府中町の平均より26.3% 高い↑
広島県の平均より33.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 365位
安芸郡府中町
50棟中 9位
青崎東
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス府中南の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円
  • 安芸郡府中町の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ザパークハウス府中南の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比3,440万〜3,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス府中南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,790万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)
2024年2月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)
2024年1月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)-
2022年1月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2021年12月3,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス府中南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円3LDK70.83㎡33.0万円11.0万円11〜15
2017年1月11.0万円3LDK70.83㎡33.0万円11.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス府中南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.2万円
70.83㎡ / 東
3階10.4万〜10.9万円
75.54㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
90.47㎡ / 東
4階10.5万〜11万円
75.54㎡ / 西
5階9.9万〜10.3万円
70.83㎡ / 東
6階
7階12.7万〜13.4万円
90.47㎡ / 東
8階13.2万〜13.8万円
88.61㎡ / 南
9階10.7万〜11.3万円
75.54㎡ / 東
10階12.9万〜13.6万円
90.47㎡ / 東
11階
12階10.5万〜11万円
70.9㎡ / -
13階10.3万〜10.8万円
70.83㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
90.47㎡ / 南東
14階10.3万〜10.8万円
70.9㎡ / 東
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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