ヴェルシャトー府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.74
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町青崎東19-34
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルシャトー府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルシャトーフチュウ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 青崎東19-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町青崎東に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 広島市信用組合 向洋支店 (519 m)
- JA広島市青崎支店 (742 m)
- 広島銀行向洋支店 (818 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (849 m)
- もみじ銀行向洋支店 (854 m)
- 広島信用金庫向洋支店 (889 m)
- ポプラ海田高校前 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- JA安芸船越支店 (973 m)
- 中国労働金庫 広島東支店 (980 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島東青崎町店 (550 m)
- ハート・イン向洋店 (847 m)
- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (852 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (881 m)
- セブンイレブン 広島青崎店 (910 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (977 m)
- ファミリーマート 府中町新地店 (989 m)
- スーパー7件
- 万惣 青崎店 (69 m)
- 藤三 向洋店 (498 m)
- YOURS(ユアーズ) 青崎店 (709 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (818 m)
- マルショク 船越店 (838 m)
- エル 船越店 (842 m)
- 業務スーパー エブリイ船越店 (867 m)
- 学校/教育施設4件
- 府中町立府中南小学校 (611 m)
- スマイルのお家ふちゅう (743 m)
- 広島市立 青崎児童館 (861 m)
- 広島市立青崎小学校 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 海田警察署 船越交番 (393 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (395 m)
- 府中南公民館 (701 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (851 m)
- 広島南警察署 青崎交番 (851 m)
- 南消防署青崎出張所 (854 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- わかさ整形外科 (97 m)
- わかば鍼灸整骨院 (123 m)
- さくら倶楽部デイサービス (151 m)
- こさか内科 (154 m)
- 塩田病院 (258 m)
- ファミリア歯科 (339 m)
- カルナー・ヘルパーステーション (448 m)
- はーとふる居宅介護支援事業所 (474 m)
- いいだ眼科 (487 m)
- 山田歯科医院 (624 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船越西部保育園 (238 m)
- こうわ認定こども園 (366 m)
- 船越町めぐみ保育所 (581 m)
- 認定こども園青葉幼稚園 (616 m)
- 桃山幼稚園 (725 m)
- アーブルKIDS (754 m)
- 府中南幼稚園 (780 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (800 m)
- 認定こども園つばめ (808 m)
- 光明寺保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルシャトー府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルシャトー府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,725万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より8.4% 低い↓ 広島県の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルシャトー府中の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルシャトー府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルシャトー府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,590万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルシャトー府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,384万円 | 21.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,789.4万円 | 26.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,300万円 | 20.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,090万円 | 17.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,866万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,250万円 | 16.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,694.9万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,668.9万円 | 23.5万円 |
| 東 | 1,341万円 | 21.5万円 |
| 西 | 2,248.4万円 | 31.6万円 |
ヴェルシャトー府中の売却のご相談
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ヴェルシャトー府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルシャトー府中の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 76.6㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 66.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 60.74㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 60.74㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 70.64㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 66.07㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 60.74㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 60.74㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 74.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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