アイレスト古市駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイレスト古市駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイレストフルイチエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 古市2丁目2-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0123 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区古市2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの古市駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大町駅から徒歩8分、中筋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島信用金庫川内支店中筋出張所 (547 m)
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- 広島銀行中筋支店 (677 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市中筋バスターミナル内出張所(ATM) (732 m)
- もみじ銀行古市支店 (807 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島古市2丁目店 (43 m)
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- ローソン 広島中筋二丁目店 (785 m)
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- ファミリーマート 広島大町東店 (835 m)
- セブンイレブン 広島古市1丁目店 (877 m)
- スーパー7件
- 万惣 中須店 (199 m)
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- ゆめタウン 大町店 (688 m)
- イズミはなわ大町店 (696 m)
- 藤三中筋店 (817 m)
- マルシェー 川内店 (910 m)
- Spark(スパーク) 大町店 (981 m)
- 学校/教育施設6件
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- 放課後等デイサービスハート 中筋 (663 m)
- あん・すりーる (969 m)
- 広島市立中筋小学校 (974 m)
- 広島市立 中筋児童館 (995 m)
- 公共施設/機関10件
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- 安佐南警察署 古市交番 (149 m)
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- 広島市安佐南区役所 (709 m)
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- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (848 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (924 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションいな穂古市ケアセンター (204 m)
- コープ共立歯科 (322 m)
- 生協ひろしま 訪問介護サービス・安佐南 (374 m)
- 広島共立病院 (375 m)
- ニチイケアセンター 中筋 (380 m)
- 中山心療クリニック (409 m)
- 広島医療生活協同組合 居宅介護支援事業所 (427 m)
- 中筋歯科クリニック (445 m)
- もりもと矯正歯科 (445 m)
- ふじた消化器内科クリニック (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふるいちちびっこの森保育園 (217 m)
- 古市保育園 (410 m)
- 共立どんぐり保育園 (412 m)
- 共立ひよこ保育園 (475 m)
- 京進のほいくえんHOPPA古市園 (662 m)
- ちびっ子保育園 (694 m)
- 広島市立中筋幼稚園 (805 m)
- SunSun保育園 (821 m)
- 広島市立 中筋保育園 (835 m)
- 大町保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイレスト古市駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイレスト古市駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,316万～2,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より11.8% 高い↑ 広島県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイレスト古市駅前の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アイレスト古市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイレスト古市駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,750万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-0.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイレスト古市駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,642.9万円（35.8万円） |
アイレスト古市駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アイレスト古市駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,750万円 | 36万円 |
| 4階〜6階 | 2,000万円 | 28.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,625万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,562.5万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,562.5万円 | 34.9万円 |
アイレスト古市駅前の売却のご相談
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アイレスト古市駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイレスト古市駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 73.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10万円 76.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 70.02㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 73.39㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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